Eiendomsforvaltning er en tjeneste som tilbys av fysiske og juridiske personer for administrasjon av eiendom. Det er også kjent med sitt engelske navn "Property Management".
Den består hovedsakelig av formidling og råd om kjøp / salg, lease eller overføring av en eiendom. Det vil si at denne virksomheten er basert på delegering av forvaltningen av eiendommen til en tredjepart. Dette kan være en bolig eller et kommersielt eller industribygg.
Målet med å ansette denne ledelsestjenesten er å garantere større lønnsomhet. Dette skyldes at eieren av eiendommen er geografisk langt borte eller ikke har den nødvendige kunnskapen og / eller tiden.
Roller innen eiendomsforvaltning
Funksjonene som den ansvarlige for ledelsen skal utføre, kalt leder eller megler, er hovedsakelig følgende:
- Ta vare på og ivareta interessene til eiendomseieren.
- Søk og vurder potensielle leietakere som okkuperer eiendommen. Dette utvikler en tilstrekkelig markedsføringsstrategi.
- Administrer innkrevingen av husleie og overfør deretter overskuddet til eieren.
- Ta en oversikt over alle gjenstandene som er inne i eiendommen før beboerne kommer inn.
- Sørg for at eiendommen er i beboelsesforhold.
- Overvåk hendelser som kan ha skadet eiendommen mens leieavtalen pågår.
Fordeler og ulemper ved eiendomsforvaltning
Blant de mest bemerkelsesverdige fordelene med eiendomsforvaltning har vi:
Klar til å investere i markedene?
En av de største meglerne i verden, eToro, har gjort investering i finansmarkedene mer tilgjengelig. Nå kan alle investere i aksjer eller kjøpe brøkdeler av aksjer med 0% provisjon. Begynn å investere nå med et innskudd på bare $ 200. Husk at det er viktig å trene for å investere, men selvfølgelig i dag kan alle gjøre det.
Kapitalen din er i fare. Andre avgif.webpter kan påløpe. For mer informasjon, besøk stocks.eToro.com
Jeg vil investere med Etoro- Høyere inntekt: En leder, som har kunnskap og erfaring, skal kunne leie eiendommen til en høyere leie enn eieren ville fått.
- Kontaktnettverk: Megleren har medarbeidere som spesialiserer seg på markedsføring og leie av eiendommer.
- Kunnskap om loven: Ledere vet ikke bare hvordan de skal selge eller leie eiendom, men de må lære om alle de juridiske prosedyrene som er involvert i denne lukrative aktiviteten.
Derimot er det også ulemper ved å ansette en megler
- Ledelseskostnad: Rådgiveren belaster en provisjon for tjenesten, som koster eieren. Av den grunn er det nødvendig å lete etter en eiendomsmegler som sikrer lønnsomhet.
- Tap av absolutt kontroll: Eieren vil ikke lenger ha full kontroll over eiendommen. Du bestemmer ikke lenger hvem du skal leie den til, selv om du kan avtale med lederen om visse leieforhold.