Det omvendte pantelånet er et finansielt produkt som består av å bytte eiendom for penger uten å miste eierskapet til det.
Denne typen produkter ble opprettet som en måte å skaffe likviditet gjennom eiendomsmegler til generelt eldre mennesker, forutsatt et tillegg til pensjonen eller en måte å oppnå en inntekt tilsvarende markedsverdien til eiendomsmidlet minus en rabatt som bank. Leien kan ordnes månedlig, kvartalsvis, årlig eller i sin helhet, avhengig av kundens forhandlinger med banken.
Generelt er omvendt pantelån født som en måte å supplere inntekt eller likviditet til mennesker, vanligvis i en viss alder, som de kan ha et mer komfortabelt liv eller alderdom med. For bruk av omvendt pantelån kan beboernes vanlige bosted eller andre eiendeler som de ikke bruker eller har leid, brukes. På denne måten kan du tjene inntekter fra de varene du ikke bruker eller ikke vil selge.
Virkemåten er som følger: banker gir eiendommen en markedsverdi etter å ha vurdert eiendommen og etablert et salgbart utvalg for hjemmet. Deretter tilbyr den denne informasjonen til klienten, som kan akseptere den eller ikke, og i så fall bli enige om klausulene for disponering av pengene (tidsmessigheten). I virkeligheten er det banken gir et omvendt pantelån, det vil si at klienten får inntekt som diskonteres fra verdien av boligen.
Hvordan det gode blir gjenopprettet
Når klienten har oppnådd en månedlig leie, må klienten selv eller arvingene, i tilfelle han dør uten å fullføre verdien av eiendommen, måtte betale verdien som er tatt fra hjemmet for å få fullt eierskap av den. Ellers vil banken utføre eiendommen, det vil si at den vil bli lagt ut for salg, og den vil beholde verdien den hadde betalt til klienten, mens den delen som ikke ble betalt til klienten, vil gå til arvingene.
Naturligvis benytter banken en rabatt på verdien av leiligheten eller på leien som skal betales som representerer en underliggende fordel ved driften, som i tilfelle gjenvinning av arvingene eller auksjonen kan ha en høyere pris enn taksten.