Leietaker er den fysiske eller juridiske personen som får rett til å bruke en eiendel som ikke er deres eiendom. Det er med andre ord personen som leier en eiendel i en bestemt periode. Dette mot en betaling som normalt er periodisk.
I tilfelle av en eiendom er for eksempel leietaker leietaker. I mellomtiden er eieren av hjemmet utleier.
Leietakers forpliktelser
Blant leietakers forpliktelser skiller seg følgende ut:
- Betale utleier i tide for bruken av eiendommen. Dette kan være i flere avdrag, som kalles leie eller leie, eller i en enkelt betaling. Det er verdt å nevne at det er mulighet for en ikke-monetær kompensasjon. Partene i kontrakten kan være enige om at betalingen består i levering av en eller flere eiendommer hvis verdi tilsvarer prisen på den leide eiendommen.
- Hold leide eiendeler i god stand. Ellers må du svare på skadene.
- Leietakeren må bare bruke den leide eiendommen som angitt i kontrakten. Det vil si at hvis vi for eksempel refererer til et hjem, vil du ikke kunne bruke det som et kontor eller til drift av en bedrift.
- Gi beskjed på forhånd hvis du ønsker å forlate huset. Normalt er begrepet tretti dager.
- Det vanlige er at når det gjelder fast eiendom, må den enkelte betale for tjenester: vann, strøm og telefon.
Leietakers rettigheter
Leietakers mest utestående rettigheter er:
- Du kan slutte å betale husleie hvis vilkårene i kontrakten ikke blir respektert. Dette kan for eksempel skje hvis den leide eiendommen har funksjonsfeil.
- Når det gjelder fast eiendom, kreves garanti for beboelighet. Utleier har forpliktelse til å gi leietaker et passende rom for okkupasjonen. Kriteriene for å avgjøre om dette er oppfylt, avhenger av stedet. I land der temperaturen faller ekstremt om vinteren, er det for eksempel nødvendig at huset har oppvarming.