Gitt de lave rentene som det nordiske landet tilbyr, har svenske investorer blitt tvunget til å søke nye eiendeler de skal investere eiendelene sine i. På grunn av den naturlige rikdommen som landet har, har investorer fokusert oppmerksomheten mot dets naturlige reserver, som har blitt det mest attraktive investeringsalternativet.
Svenske skoger har blitt den største investeringsattraksjonen for investorer, som ser hvordan de andre investeringsalternativene som er tilgjengelige, fortsetter å svekkes med reduksjonen i rentenivå gjennomført av RiskBank (den svenske sentralbanken) i 2014.
Sverige, som Norge og resten av Norden, har alltid vært en del av den utvalgte gruppen av de mest utviklede nasjonene i verden. Den gode økonomiske forvaltningen og den naturlige rikdommen har alltid plassert landet på toppen av rangeringen.
De store oljereservene og de enorme skogene de har har blitt en kilde til rikdom, som i tilfelle Sverige har blitt en del av landets investeringsmidler, og øker verdien med 7%.
Å ha pengene i banken eller i den svenske statsgjelden har mistet all attraktivitet for svensker, siden avkastningen de oppnår er svært lav og i noen tilfeller null. Av denne grunn har svenske investorer begynt å investere sparepengene sine i skog, og etterlater tradisjonelle investeringsalternativer. Investering i skog som noen investorer allerede har begynt å kalle "Sveriges grønne gull".
Siden slutten av fjoråret, hvor kvadratmeter skog ble betalt til 398 kroner (41,7 euro), har prisen steget over 7% og nådd 419 kroner per kvadratmeter (44 euro).
Ifølge Bloomberg har de viktigste årsakene til denne prisstigningen utvilsomt vært de lave rentene som det svenske landet tilbyr. I tillegg la finansportalen Bloomberg til at de store eierne av disse skogene vanligvis er investorer som har svært lave gjeldsgrader og som benytter anledningen til å låne fra banker og fortsetter å øke sine eiendeler med kjøp av flere tomter.
Land med store investorer
Som vi nevnte, er Sverige et land der store selskaper og store investorer fokuserte oppmerksomheten mot anskaffelse av skog og skog.
Bedrifter som er dedikert til papirvarer, som Svenska Cellulosa, eller grupper som Ikea og Sveaskog, dedikert til salg av møbler og tre, har blitt ledende i dette markedet. Til tross for disse store gruppene, i Sverige er det også småbrukere som eier skogsjord, rundt 330 000 småbrukere eier land i det som kan være en av de nye svenske gullmilene eller landlige svenske Beverly Hills.
I følge Markus Helin, direktør for eiendomsmarkedet i LRF Konsult, mener han at det nye "grønne gullet" har en lang vei å gå, og at det forventes å tiltrekke seg mange nye investorer fra hele verden, samt svenskene. De ønsker å øke skogarealet og investere i skogene sine ved å utnytte den prioriteten de har til høyre, siden de er nasjonale investorer.
Til tross for dette understreker mange sider spesialisert seg på kjøp og salg av denne typen jord i Sverige at det ikke er en kompleks oppgave å skaffe skog i det nordiske landet. I tillegg har den lave tilgangen på eiendom nær de svenske storbyområdene og den høye prisen på det samme gjort at de som er interessert i å få et land i dette landet, velger å lete etter dem i landlige områder, hvor skogene florerer.
Glasuren selges, men ikke kaken
Noen tror kanskje at Sverige kaster bort en unik investeringsmulighet som de kan gripe for seg selv, og eksporterer den til potensielle utenlandske kjøpere som kan skade økosystemet i det vakre nordiske landet.
For dette har Sverige hatt ansvaret for å klassifisere skogområder i seksjoner, som kvalifiserer landet i henhold til dets kvalitet og fruktbarhet.
Skogområdene som er lagt ut for salg og er omsettelige, er vanligvis områder der visse treslag er plantet for å utvinne, drar nytte av treet av det samme. Med andre ord, få av disse skogene, eller i noen tilfeller ingen, er vanligvis primære.
Dette betyr at landet kan tiltrekke seg utenlandske investorer, og dermed forbedre FDI (Foreign Direct Investment), men samtidig bevare sine viktigste primære skoger og dets skogøkosystem. En flott beslutning for Sverige som kan bli det nye landlige Dubai.