Eiendomsoverføringsskatten er en skatt som pålegges på overføring av eiendom fra en person til en annen.
Siden denne avgif.webpten er en hyllest, genereres den av en skattepliktig hendelse. Dette betyr at det er en handling bestemt av en lov som genererer plikten til å betale en prosentandel til staten.
I dette tilfellet er den faktiske antagelsen overføring av eiendeler. Overføring av eiendommen til en eiendel mellom to parter for vederlag (dette betyr at donasjonene ikke ville utgjøre en skattepliktig hendelse som ville generere plikten til å betale denne skatten). Et eksempel er salg av et hus til en annen person.
Det er ikke en årlig eller kvartalsvis skatt, den har ingen tidsmessighet, men vil påløpe når den disponible skattepliktige hendelsen som får skatteplikten til å oppstå, er gjennomført. Det den til slutt prøver å skattlegge er en persons økning i eiendeler.
Skattepliktige hendelser
Dette er anledninger som gir plikt til å betale denne skatten:
- De belastende overføringer av alle typer løsøre eller fast eiendom som er innenfor en persons arv, enten det er fysisk eller lovlig, og som må være en inter-vivos overføring, det vil si flytting av eiendom fra en person til en annen levende (hva som helst er for å ekskludere arv fra denne avgif.webpten, da de vil bli pålagt arveavgif.webpt).
- De belastende overføringer av rettigheter som ligger innenfor en persons arv, enten det er fysisk eller lovlig, og som må være en inter vivos-overføring. Det vil si flytting av eiendom fra en levende person til en annen levende person.
- Opprettelse av reelle rettigheter, lån, obligasjoner, leieavtaler eller pensjoner.
Hvem er forpliktet til å betale denne skatten?
Plikten til å betale skatt er basert på følgende forutsetninger:
- Mottakeren av overføring av eiendeler og rettigheter av noe slag. For eksempel, ved salg av et hus, vil den som skal betale skatten være kjøperen.
- Når det er konstitusjonen av reelle rettigheter, vil skatten betales av personen som vil være eier av den virkelige rettigheten.
- Når det gjelder lån, er låntakeren forpliktet til å betale skatten.
- Hvis de er obligasjoner, vil den forpliktede personen være den sikrede kreditoren.
- I konstitusjonen av leiekontrakter vil skattebetaleren av denne skatten være leietaker (leietaker).
- Når det er pensjon, vil den som har ansvaret for å møte skatten være pensjonist.
Skattegrunnlag
Skattegrunnlaget er beløpet som skal beskattes. I denne skatten vil beløpet som vil utgjøre det skattepliktige grunnlaget være den reelle verdien av den overførte eiendelen eller av den rettigheten som er konstituert eller tildelt.
De relevante fradragene vil bli gjort fra den verdien, og når skattekvoten er oppnådd, vil skatten være en prosentandel av kvoten. Prosentandelen er variabel avhengig av territoriet.