Innskuddskontrakten er en avtale der to parter er enige om en reservasjonsrett for salg av løsøre eller fast eiendom. Det vil si at det er en avtale før kontrakten. I bytte for reservasjonen i salget vil det bli gitt et beløp som et signal. Det er også kjent bare som en alvor.
De alvorlige pengene er innrammet innen forhåndskontraktene, siden forpliktelsen til å signere en salgskontrakt i fremtiden antas. De alvorlige pengekontraktene er mye brukt i salg av boliger. De antar en avtale som vil bli avtalt når kontrakten signeres.
For eksempel kan du ved salg av et hjem lage en innskuddskontrakt før du signerer overføringen slik at selgeren slutter å vise huset til andre interesserte. I bytte for disse avgif.webptene blir det vanligvis gitt et beløp i form av et signal. I disse forskuddsbetalingene kan du inkludere alle detaljer, for eksempel at huset er tilgjengelig før en bestemt dato.
Innholdet i innskuddskontrakten
Følgende er vilkårene som vanligvis er inkludert i innskuddskontrakter:
- Identifikasjon av eiendommen eller eiendommen.
- Pris og betalingsmåte.
- Frist for tildeling av skjøtet.
- Fordeling av kjøps- og salgskostnader.
Hva betyr det å signere en innskuddskontrakt?
De vanligste alvorlige pengene er bot. Dette innebærer at kjøperen vil forplikte seg til å erverve eiendommen innen løpetiden og vilkårene som er avtalt i kontrakten. Imidlertid har kjøperen lov til å lovlig trekke seg fra salget, noe som vil medføre tap av mengden penger.
For at kjøperen skal kunne trekke seg fra salget, vil det være viktig å spesifisere at de alvorlige pengene er bot. For dette vil det være nødvendig at dokumentet gjenspeiler to aspekter:
- At beløpet som skal leveres som depositum er detaljert.
- At kontrakten etablerer muligheten for å avstå fra salget for begge parter.
Typer alvorlige penger
Hovedtyper av alvorlige penger er vist nedenfor:
- Bekreftelse: En del av totalprisen betales. Hvis en av partene ikke overholder sine forpliktelser, kan den andre kreve oppfyllelse av kontrakten, løsning og erstatning for erstatning.
- Bod: Kjøperen mister det avanserte beløpet hvis han ikke gjennomfører salget.
- Straffer: Kjøperen mister forskuddspengene. På den annen side, hvis det er selgeren som misligholder sine forpliktelser, må han returnere dobbelt så mye penger som er forskudd.