Leie er en leiekontrakt for løsøre der en av partene (utleier) går med på å tildele løsøre i bytte mot at den andre parten (leietaker) betaler et periodisk gebyr.
Det er en leieavtale som har en rekke spesielle egenskaper som gjør den forskjellig fra leieavtaler eller andre leieavtaler. Se forskjeller mellom leie og leasing.
Kjennetegn ved leiekontrakten
Hovedegenskapene til dette systemet er følgende:
- Det er en langsiktig leie: Kontrakten varer vanligvis mer enn ett år.
- Utleie av personlig eiendom: Løs eiendom forstås å være det gode som lett kan flyttes fra ett sted til et annet, og opprettholder dets integritet. Det er mange typer løsøre: fra møbler til immaterielle rettigheter eller veksler. Den vanligste løsøre i leiekontrakter er biler, selv om det er mulig å formalisere det på andre, for eksempel datautstyr. Dette betyr at du ikke kan formalisere en leiekontrakt på eiendom.
- Leietakeren kan være både et selskap og en person: Det vil si at den som leier løsøre kan gjøre det for et profesjonelt eller personlig formål. Dette er en viktig forskjell fra andre typer eksklusive firmakontrakter, for eksempel leasing.
- Utleier kan være en finansinstitusjon eller et spesialisert selskap: Et individ kan for eksempel ikke være utleier eller eier av eiendommen som leien er formalisert på.
- Leiekontrakten inkluderer en rekke tjenester i tillegg til leie av den personlige eiendommen: For eksempel i bilutleie, i tillegg til glede av bilen, er andre tjenester som vedlikehold, reparasjon eller forsikringsbetaling inkludert.
- Ved leie er det ingen kjøpsopsjon på slutten av kontraktsperioden: I motsetning til for eksempel leasing.
Utleier og leietaker kan stille spesielle betingelser på tidspunktet for kontraktens formalisering. Uansett er ovennevnte egenskaper vanlige i alle leiekontrakter.
Hovedfordeler og ulemper ved å leie
Selv om det er flere fordeler, er de viktigste følgende:
- Som i alle leiekontrakter, er det ikke nødvendig å foreta en forskuddsbetaling eller gjeld for å bruke den personlige eiendommen.
- I leie, som vi har kommentert tidligere, tilbys en rekke tilleggstjenester som forbedrer leietakers glede over eiendommen.
- Leietakeren kommer til å nyte en ny eiendom, og derfor gir den maksimalt mulige fordeler. Når eiendommen er slitt eller amortisert, er det vanlige å signere en ny leiekontrakt og nyte den samme eiendommen, men uten slitasje, siden utleier vil tilby deg den samme eiendommen og i nye forhold.
Den største ulempen med å leie i forhold til andre leieordninger er de høye kostnadene, siden det periodiske gebyret å betale vanligvis er høyere enn i de andre modalitetene.