Eiendomsoverføringen består av skifte av eier eller innehaver av løsøre eller fast eiendom (hus, jord, gård, varer osv.).
Overføring av eiendom er en formell handling der en person med eiendomsrett over en bestemt eiendel eller eiendel overfører disse rettighetene til en annen person (begge mennesker kan være naturlige eller lovlige).
Med andre ord, som et resultat av overføring av eierskap, slutter den tidligere eieren av eiendommen å være slik, og nå er det en annen person som har rettigheter til eiendommen.
Vel bevegeligeEiendomOverføring kontra levering
Eiendomsoverføringen av en eiendel er ikke den samme som levering av eiendelen. Overføringen består faktisk av en endring av rettigheter mens leveransen er en vesentlig handling der varen skifter hender.
Overføring og levering er handlinger som kan falle sammen, men som også kan forekomme på forskjellige tidspunkter. Dessuten forårsaker den ene ikke nødvendigvis den andre.
Det er flere eksempler der vi kan se at overføringen ikke nødvendigvis sammenfaller med leveransen, for eksempel følgende:
- To personer kan godta umiddelbar levering av en eiendel (for eksempel en bil), men uten eierskapsoverføring. I dette tilfellet forblir eiendomsretten i hendene på den opprinnelige eieren.
- To personer kan bli enige om å overføre eierskap til en eiendel umiddelbart, men levere på en fremtidig dato. For eksempel overføres eierskap til et hus, men levering skjer innen 1 år.
- Det kan også avtales at levering av eiendommen er øyeblikkelig, men at eierskapsoverdragelsen er på en fremtidig dato. For eksempel blir en gård overlevert for å produsere på den, men overføring av eierskap skjer i det påfølgende semesteret.
Vanlige tilfeller der eiendomsoverføring skjer
Eierskapsoverføringen kan forekomme i forskjellige tilfeller, blant hvilke følgende skiller seg ut:
- Arv: Når en person dør og eierskapet til eiendelene (og forpliktelsene) overføres til arvingene deres.
- Donasjoner: Når en person ønsker å gi et gode til en annen person eller organisasjon.
- Kjøp og selg: Når to personer er enige om å bytte en vare mot en vederlag (penger, tjenester eller en annen vare). I dette tilfellet er det vanlig at leveransen skjer på tidspunktet for betaling av avtalt pris for varen.