Fremmedgjøring er overføring av besittelse av en eiendel fra en person til en annen. Denne operasjonen kan foregå på forskjellige måter som salg, oppdrag eller donasjon.
Fremmedgjøring refererer da til handlingen om å overlevere eierskap til en eiendom fra ett individ til et annet. Dette, uansett om det var et økonomisk hensyn i retur.
For eksempel, hvis en person bestemmer seg for å selge huset sitt, er det en handling av fremmedgjøring. Men også når et stykke jord blir donert, for eksempel til en ideell organisasjon.
Begrepet fremmedgjøring brukes hovedsakelig i det juridiske feltet, og er relevant for å definere rettsforholdet mellom en eiendel og en person (eller et selskap) på et gitt tidspunkt.
Når det anerkjennes at en eiendom ble avhendet, betyr det således at dens besittelse ble overført. Derfor nyter den nye eieren av alle tilsvarende rettigheter, og har myndighet til å bestemme for eksempel hvem som kan bruke eiendelen.
Det bør også nevnes at i Spania er det noe som kalles en "fremmedgjøringsklausul". Dette tilsvarer seksjonen i en leieavtale hvor det er definert hva som ville skje hvis eieren av eiendommen bestemmer seg for å legge den ut for salg.
Typer avhending
Det er hovedsakelig to typer avhending
- For vurdering: Det er en fremmedgjøring som er gjort for fortjeneste, som ved salg av eiendom. Men vi har også saken om byttet. Dette er en kontrakt der en av partene tildeler sine rettigheter til en eiendel i bytte mot en annen vare eller tjeneste. Det vil si at det ikke er noen pris involvert. En eiendom kan deretter overleveres i bytte mot retten til å okkupere en annen. Det er i enkle vendinger en byttehandel, en operasjon som ikke er veldig vanlig etter oppfinnelsen av penger.
- Gratis: Det er de avhendingene som ikke er gitt for å generere fortjeneste. Dette er for eksempel arv og donasjoner.
Det skal bemerkes at, avhengig av hvilken type salg det dreier seg om, kan operasjonen være underlagt en annen skatt.
For eksempel, i tilfelle et salg, beskattes det av merverdiavgif.webpt (MVA), forskjellig fra land til land. På samme måte, når det gjelder arv, varierer skattesatsen avhengig av land, da den er i noen ikke-eksisterende.