Registreringen av all fast eiendom i et bestemt territorium er kjent som en eiendomskadaster. Dette registeret avhenger av statsadministrasjonen, så denne informasjonen er offentlig og oppdatert.
Matrikkelen fungerer som grunnlag for statlig administrativ kontroll og forvaltning av alle typer eiendeler som finnes i et land eller en region. Disse vil være den såkalte rustikke, urbane eiendommen eller også betraktes som spesielle egenskaper.
Fra dette synspunktet kan det forstås som en stor beholdning av eiendommer i et land som samler alle slags karakteristikker av det samme på en ryddig måte og gir offentlig kunnskap om dem.
Inkludering av eiendommer i eiendomsregisteret er obligatorisk fra et juridisk og skattemessig synspunkt, og gir gyldighet og offentlig bevis for dem. I Spania er ledelsen ansvarlig for økonomi- og finansdepartementet.
Matrikkelfunksjoner
Målet med bruken av matrikkelen i et land er å oppfylle en rekke registreringsbehov:
- Offentlig register over all eiendom, åpen tilgang for borgere.
- Gir presis informasjon om eiendommens areal, samt dens fysiske utforming
- Indikerer bruk av hver eiendom (hjem, kommersiell eller industriell verktøy, rustikk eiendom …)
- Det inkluderer i det offentlige registeret identiteten til de fysiske eller juridiske personene som eier hver eiendel.
- Den presenterer en økonomisk verdsettelse av eiendommen, samt dens skattemessige verdi med tanke på de tilsvarende skatteforpliktelsene den innebærer.
- Identifiser hvert aktivum numerisk gjennom tildelingen av en identifikator: den såkalte matrikkelreferansen.
Enhver endring eller oppdatering angående en eiendom må varsles behørig for inkludering i den offentlige matrikkelen. I denne forstand sies det at matrikkelen til et land har det karakteristiske å være permanent oppdatert, og tilbyr et reelt og oppdatert bilde av hver registrerte eiendel.
På statsnivå blir det ofte ansett at matrikkelen er en av grunnlagene for byplanlegging og til og med skattekontroll over borgere gjennom deres eiendommer.
Alternativt gir det større rettssikkerhet for huseiere eller huseiere, siden det tillater dem å demonstrere sin juridiske besittelse av det samme og utnyttelse om nødvendig.