Et erstatningsnemnd er et forvaltningsorgan som har ansvaret for å forvalte en byutvikling. På samme måte består den av flere grunneiere.
Innen området konstruksjon og byplanlegging er erstatningsnemnda organisasjonen eller enheten som har ansvaret for å gjennomføre et bestemt prosjekt. Slik sett har styret sitt utspring og får sin funksjon innen gjennomføringen av en byplan.
Gjennom forening av et visst antall eiere av landet som skal utvikles, opprettes en representativ enhet for å forsvare sine interesser og utvikle de nødvendige offentlige administrative funksjonene.
Dette assosierende verktøyet lar gründere i byggesektoren ta på seg felles prosjekter.
For å gjøre dette påtar de seg ansvar og byfunksjoner som vanligvis faller på staten, eller lokalt på byråd eller regionale makter. Med andre ord tar denne typen foreninger rollen som en privat enhet som samarbeider med administrasjonen.
Av denne grunn antas det vanligvis at dette konseptet representerer et alternativ til de tradisjonelle offentlige verkene.
Hovedegenskaper ved et erstatningsnemnd
Denne kroppen har en rekke egenskaper som definerer den:
- Kompensasjonssystem: For at utvikling og arbeid av et brett av denne typen skal være mulig, er et slikt system nødvendig.
- Heterogenitet: Ofte består disse organisasjonene av et stort mangfold av grunneiere, som er deltakere i det samme.
- Hybrid natur: Selv om det er et offentlig organ, avhenger dets virksomhet i stor grad av lovgivning avledet av privat forvaltningsrett.
- Solidaritet: Styrets oppgave er å sikre en solid og rettferdig fordeling av de mulige fordelene, samt kostnadene som er påtatt i urbaniseringen.
- Juridisk personlighet: Denne enheten må nødvendigvis ha en offentlig registrering i form av en juridisk enhet og dens tilsvarende offisielle register.
- Gradvis forening: Nye eiere kan komme inn i styret på ulike stadier av prosjektet. Med andre ord er ikke alle deltakerne nødvendige på grunnlagstidspunktet.
På den annen side er erstatningsnemnder normalt organisert gjennom opprettelse av organer som Eierforsamlingen, presidentskapet og sekretariatet.
Avhengig av byplanens størrelse og antall eiere, kan det være andre roller å anta. For eksempel ved å opprette visepresidentskap.
Kompensasjonsstyrets funksjoner
Innrammet i kompensasjonssystemet innen den urbane aktiviteten, må styret være ansvarlig for oppfyllelsen av en rekke funksjoner:
- De deltakende grunneierne er enige om å gjennomføre utviklingsprosessen. Resultatet av dette er selve styrets konstitusjon.
- På samme måte gir hver av dem etter og godtar å bidra med et bestemt stykke land for å bygge.
- Verdsettelse av de forskjellige overførte eiendommene, samt etablering av visse prosedyrer for fordeling av fremtidig fortjeneste.
- Antagelse av offentlig ansvar. Ofte hviler myndighetene eller makten til å bygge i lovgivningen hos administrasjonen.
Alle disse oppgavene er regulert av forskrifter gjennom vedtekter og handlingsgrunnlag. De er etablert på tidspunktet for konstitueringen av møtet.
Alternativt er det vanlig at offentlige myndigheter selv presenterer seg som eiere av noe land som er inkludert i prosjektet. Et eksempel på dette er store urbaniseringsprosjekter som offentlige veier eller bygging av store infrastrukturer.