En leietaker er en person eller organisasjon som oppnår en viss økonomisk avkastning fra utnyttelsen av investeringene og eiendelene. Med andre ord gir eiendelene fordeler for dem.
For å gi oss en ide er det å være leietaker en modell for økonomisk livsopphold, når det når å bli en produktiv eller berikende modell.
Den brukes både av vanlige mennesker som har en viss arv, så vel som av store selskaper eller stater.
Leietakeren har en viss arv, som igjen, gjennom utnyttelse, kan oversettes til økonomiske gevinster.
Hva er en rentier?
Det er eiendeler som markedsverdier, land eller eiendom, samt immaterielle eiendomsrettigheter som rapporterer fordeler til eierne på grunn av deres økonomiske natur.
Med andre ord får en leietaker inntekt som kommer fra sine eiendeler eller fra sin aktivitet når det gjelder investering.
Av denne grunn er inntekten eller godtgjørelsen mottatt periodisk og mottas uavhengig av ytelsen eller ledelsen til eierleietakeren.
Noen eksempler på denne profilen er eiendomseiere. Som tilbyr disse til leie i bytte mot månedlige innbetalinger.
Hovedtrekk ved en leietaker
Den rentier økonomiske karakteren bestemmes av en rekke karakteristiske trekk. Blant dem skiller følgende seg ut:
- Personlighet: Hver person, uansett om den er fysisk eller lovlig, kan opptre som leietaker.
- Ineffektivitet: Det griper ikke inn eller handler når det gjelder å skaffe inntektene dine. Denne avgif.webpten er tidligere avtalt.
- Risikoaversjon: Det er vanlig for ham å prioritere sikkerhet, foretrekker mindre risikable investeringsalternativer og med mer stabile profittforhold.
- Leieperiode: Det er både ubegrensede livrenter og livrenter, så vel som de som er begrenset til en viss periode. Mange ganger er det eiendommer med økonomiske utnyttelsesrettigheter definert i en årrekke (for eksempel rettighetene til en musikalsk komposisjon).
Typer leier
Profilen til annuitanten kan klassifiseres i henhold til inntektens karakter. Dermed er det mulig å peke på eksempler som:
- Finansiell: De som har en portefølje av finansielle eiendeler av forskjellige typer (aksjer, statskasseveksler …), som rapporterer fortjeneste i markedene.
- Eiendom: Denne eieren får inntekt fra økonomisk utnyttelse av eiendomsmeglene, eller fra å leie dem til tredjeparter.
- Åndsverk: I dette tilfellet har leietaker immaterielle rettigheter, industrielt eller et spesifikt patent.
Leietakeren og inflasjonen
Et viktig element når det gjelder å kjenne figuren til leietakeren er begrepet kjøpekraft.
I mange tilfeller må godtgjørelsen eller inntekten de får konfigureres på en slik måte at de tilpasser seg økonomiske endringer. Et eksempel på dette er tilpasningsevnen til forbrukerprisnivået eller det vi kjenner som inflasjon.
Et enkelt tilfelle for å forstå viktigheten av dette faktum er at de som eier leiligheter eller lokaler til gammel leie.
Nevnte leiepriser holder seg til sine historiske verdier, og tilpasser seg ikke inflasjonsforholdene.
Med andre ord må en leietaker overvåke forholdene inntekten han får utvikles, spesielt hvis han anser dette som sin eneste økonomiske aktivitet eller livsstil.