Virkelige rettigheter består av en makt som en person, enten den er juridisk eller fysisk, har over en ting og mot tredjeparter, som tillater ingen å bruke og nyte den ting de har denne juridiske makten over.
For bedre å forstå hva reelle rettigheter er, kan vi gjøre en forskjell med personlige rettigheter og dermed bedre forstå hva denne juridiske makten tildelt av reelle rettigheter betyr.
Forskjell mellom reelle og personlige rettigheter
| EKTE RETTIGHETER | PERSONLIGE RETTIGHETER |
|---|---|
| Eieren av en reell rettighet har makt over en ting. | Innehaveren av en personlig rettighet har makt til å kreve at en annen person oppfører seg (gir, gjør eller ikke gjør). |
| Den stammer fra en fysisk eller juridisk person og en ting etter tittel. | Den stammer fra fysiske eller juridiske personer gjennom en kontrakt hvis forpliktelse er å gi, gjøre eller ikke gjøre. Den ene parten vil være skyldner og den andre kreditor. |
| Objektet er basert på en ting. | Objektet er en gjengivelse (gi, gjør eller ikke gjør). |
| Skattyter er ubestemt, siden det kan hevdes før noen. | Skattyter er bestemt, oppfyllelsen av fordelen kan bare håndheves til skyldneren eller hans arvinger. |
| Det er en absolutt rettighet. | Det er en relativ rettighet. |
| Det kan håndheves mot tredjeparter. | Det kan bare håndheves mellom partene i kontrakten. |
| Den virkelige retten kan forlates | Personlig rettighet kan IKKE forlates |
Kjennetegn ved reelle rettigheter
De viktigste merknadene om de reelle rettighetene er:
- Den virkelige rett over en ting gir absolutt makt til eieren, å gjøre det han vil med tingen og forsvare sin makt mot alle "erga omnes".
- Den ting som den virkelige retten faller på er kroppslig, det vil si at den er en håndgripelig ting.
- Det er muligheten for å forlate den virkelige retten.
- Ubegrenset varighet.
Ekte loveksempel
For å forstå det bedre ser vi et eksempel:
En reell rettighet er eiendom og en personlig rettighet er en salgskontrakt.
Eiendomsretten gir innehaveren ubegrenset makt over tingen, han kan bruke og nyte den, selge den, belage den eller endre den. I tillegg kan ingen tredjepart ha glede av tinget (eiendommen) uten tillatelse fra eieren. Du kan også slippe tingen.
Kraften til ekte lov er ikke muligheten for å kreve en oppførsel fra en person, men håndhevelsen av å ikke bli forstyrret av noen i deres eierskap til huset.
Salgskontrakten skaper to parter i kontrakten: kjøper og selger.
Salgskontrakten gir bare en forpliktelse og rett til hver enkelt. Selgeren har rett til å kreve prisen på saken og plikten til å levere den, og kjøperen har plikten til å betale prisen og retten til å kreve levering av saken.
En tredjepart utenfor de to partene i denne kontrakten kan ikke hevdes å oppfylle forpliktelsene generert av avtalepartene.
Personlovens makt er kravet til en annen persons oppførsel.
