Et utslipp er en ekstraordinær utgif.webpt, som må dekkes av et fellesselskap av eiere. Det svarer vanligvis på vanlig vedlikehold eller reparasjonsbehov.
Formelt sett forstås utslippet som en uunngåelig betaling rettet mot reparasjon, bevaring eller vedlikehold av eiendelene som forvaltes av et fellesselskap.
På den annen side er det vanlig at søl har karakteristikken av å være uforutsigbar. Dette er fordi brudd eller skader på en eiendom, eller andre konstruksjoner av felles eiendom, ofte oppstår plutselig.
Den nødvendige innsamlingen mellom naboene utføres som et alternativ til betaling av de vanlige avgif.webptene på grunn av dets uforutsigbare tilstand.
Et tydelig eksempel på dette kan være utseendet på lekkasjer på et tak på grunn av skader eller skader forårsaket av et snøfall.
Hovedtrekk ved et søl
Behovet for å påta seg utbetaling av søl er betinget av en rekke egenskaper som skal fremheves:
- Skadens art: Disse kan variere fra mindre skader og enkel reparasjon til store skader fra naturkatastrofer.
- Motivasjon for handling: Årsaker som reparasjon av skader, renovering av teknologisk utstyr eller maskiner (i tilfelle heis) eller rehabilitering eller utvidelse av fellesarealer er de vanligste.
- Andre innsamlede årsaker: I vedtektene til samfunnene er andre begivenheter som er utsatt for bidrag fra søl inkludert. Mange er relatert til skader på tredjepart, erstatningsansvar, forsikringsdekning eller andre juridiske utgif.webpter.
- Delt ansvar: Vedtektene selv vil etablere ansvarsforholdet mellom medlemmer av et samfunn.
- Påbudt, bindende: Alle eiere av beboerne må tilfredsstille sin proporsjonale betaling. I tilfelle nektelse eller forseelse kan resten etablere juridiske tvister mot den, forutsatt at eierstyret har godkjent utslippet med flertall.
- Privat karakter: Selv om det er eksempler på søl innen offentlige arbeider, er dette konseptet mer utbredt i privat sektor.
Ofte samles søl rettferdig mellom de forskjellige medlemmene. Det er imidlertid mulig at hver av dem kan ha en spesifikk oppgave.
Årsaken til den nevnte fordelingen vil hovedsakelig avhenge av faktorer som utvidelse av meter på hver eiendom, eller ansvarsnivået forårsaket av skadene som vises.