Et totalentreprise er et der entreprenøren utfører prosjektering, konstruksjonsfunksjon og administrerer administrative forhold. På denne måten mottar motparten arbeidet ditt uten å måtte pådra seg store utgif.webpter eller papirer.
Et totalentreprise er med andre ord et prosjekt der klienten mottar det klart til bruk eller drift, idriftsetting av alt som er nødvendig fra entreprenøren for å unngå ekstra utlegg.
Denne typen kontrakter kan gjelde investeringer i forskjellige størrelser, fra et hjem til et infrastrukturprosjekt.
Det som søkes med denne typen prosjekter er å forenkle kontraktsføring, slik at klienten kun koordinerer med en entreprenør og ikke med forskjellige fagpersoner (som ingeniører eller arkitekter). I tillegg sparer entreprenøren krefter og tid som det vil innebære å utføre prosedyrene, for eksempel for å skaffe byggelisensen fra tilsvarende myndigheter.
Forpliktelser i et totalentreprise
Forpliktelsene til en entreprenør i et totalentreprise er hovedsakelig følgende:
- Design av arbeidet.
- Implementering av de teknologiske elementene som er en del av prosjektet.
- Innhenting av tillatelser og lisenser som kreves av myndighetene.
- Levering av arbeidet på avtalt dato.
I mellomtiden er forpliktelsene til entreprenøren følgende:
- Betal den tidligere avtalte prisen.
- Gi entreprenøren fasiliteter for å få tilgang til arbeidet.
- Samarbeid med entreprenøren så mye som mulig for å få de nødvendige tillatelsene og lisensene.
Nøkkelferdig prosjekteksempel
Anta at en person har kjøpt en leilighet som fortsatt er under bygging.
I løpet av et år vil huset være klart til å bli okkupert, men entreprenøren vil ta seg av alt, i tillegg er utformingen av eiendommen allerede klar, alt i planer som ble behørig forklart til klienten.
Entreprenøren, på sin side, godtar å foreta de tilsvarende innbetalingene og skaffe seg et pantelån gjennom. Avtalt månedlig avbetaling vil blant annet avhenge av avtalt rente, gjeldsperiode og innbetalt første avdrag.
I dette tilfellet vil det være et totalentreprise, fordi eiendomsmegler er ansvarlig for utformingen av leiligheten, byggetillatelser og andre, slik at brukeren endelig har leiligheten klar til å bli okkupert.