Investeringsfond for eiendom

Et eiendomsinvesteringsfond er et kollektivt investeringsmiddel som tildeler deltakernes penger til å investere i eiendom, som det oppnår lønnsomhet gjennom utleie eller omvurdering av eiendeler, eller i børsnoterte selskaper som opererer i sektoren.

Et eiendomsinvesteringsfond er med andre ord et investeringsfond som investerer i eiendomsmidler. I stedet for å kjøpe aksjer i et bruskselskap, er det du vil kjøpe en boligblokk i en bestemt by eller gjøre det indirekte gjennom andre selskaper som investerer i eiendom.

Selvfølgelig er målet ditt å gjøre disse eiendomsmidlene lønnsomme.

Typer eiendomsinvesteringsfond

Et eiendomsinvesteringsfond er klassifisert i to typer i henhold til arten av eiendelene som utgjør det:

• Direkte midler: De investerer i eiendom. Det vil si eiendommer som er forankret til landet og ikke kan flyttes. Noen eksempler er bygninger, garasjer, land osv. Fondet anskaffer disse eiendelene for å oppnå avkastning gjennom kjøp eller leie. På grunn av egenskapene til eiendelene de investerer i, kan ikke disse fondene beregne fondets daglige eiendelverdi. Men de må tilby investorene en verdsettelse av det, i det minste månedlig.
• Indirekte midler: De investerer i selskaper som opererer i eiendoms- eller eiendomssektoren, for eksempel SOCIMIs (Real Estate Investment Listed Companies), som har som mål å kjøpe, rehabilitere og markedsføre eiendommer til leie. Disse fondene kan beregne den daglige netto eiendelverdien, slik at investoren får vite verdsettelsen av fondet hver dag.

Fordeler med eiendomsinvesteringsfond

Eiendomsinvesteringsfond er en rimelig og enkel måte å komme inn på eiendomsmarkedet for den enkelte investor som ikke er villig eller ikke i stand til å anskaffe disse eiendelene individuelt.

Klar til å investere i markedene?

En av de største meglerne i verden, eToro, har gjort investering i finansmarkedene mer tilgjengelig. Nå kan alle investere i aksjer eller kjøpe brøkdeler av aksjer med 0% provisjon. Begynn å investere nå med et innskudd på bare $ 200. Husk at det er viktig å trene for å investere, men selvfølgelig i dag kan alle gjøre det.

Kapitalen din er i fare. Andre avgif.webpter kan påløpe. For mer informasjon, besøk stocks.eToro.com

I tillegg gir disse kjøretøyene diversifisering til en portefølje, og får eksponering mot eiendomsmarkedet i mange geografiske områder i verden, avhengig av investeringspolitikken din.

De gir også beskyttelse mot inflasjon, i den grad leiekontrakter ofte refererer prisen til utviklingen i KPI.

Risiko for eiendomsinvesteringsfond

Investoren i et eiendomsinvesteringsfond må vurdere at utviklingen av lønnsomheten til disse eiendelene er nært knyttet til utviklingen i den økonomiske syklusen.

Dette betyr at fondets oppførsel sannsynligvis vil være positiv i tider med økonomisk boom, mens det i krisetider kan være negativt og møte tap.

På den annen side, i forhold til direkte fond, må investoren være klar over behovet for å anta langsiktige investeringshorisonter for å unngå å tilbakebetale fondet med tap, avledet av situasjoner med illikviditet som forvalteren møter når han foretar frasalg, pluss krisetider, men ikke umulig i gode tider av syklusen. Det anbefales vanligvis å vurdere denne typen investeringer med tanke på minimum 5 år.

Det skal heller ikke glemmes at investoren bare vil kunne kontrollere fondets verdsettelse hver måned, i motsetning til det indirekte fondet som tilbyr det daglig.