Eieren er den fysiske eller juridiske personen som utøver handling av eierskap eller domene til en eiendel. Det vil si at den utøver besittelse og kontroll over en bestemt eiendel.
Definisjonen av eier har gjennomgått en historisk utvikling samtidig som begrepet privat eiendom har opplevd det.
På det økonomiske området er det vanlig å forstå eieren som personen eller selskapet som eier eller dominerer en eiendel (personlig eiendom, eiendom, selskaper, selskaper). Dette domenet oversettes til muligheten til å ta bestemte beslutninger om økonomisk utnyttelse, vedlikehold, overføring eller salg.
Det juridiske rammeverket som styrer omfanget av en eier, varierer avhengig av landet og lovligheten den er lokalisert i.
Konseptet eier versus manager
Alternativt trenger en eier ikke å utføre noen aktivitet knyttet til eiendom, siden denne makten kan overføres takket være industrielle eiendomsverktøy (for eksempel når det gjelder teknologiske patenter) eller leiekontrakter.
Med andre ord betyr eierskap til en eiendel ikke nødvendigvis at eieren er forvalter av eiendelen. I denne forstand er eksistensen av bare eiendom viktig for å forstå opprinnelsen til dette konseptet.
En annen vanlig eierform er den som vises av aksjonærene i et selskap, der det er mange eiere takket være kjøp og salg av selskapets aksjer.
Ulike typer eiere
- Avhengig av dens natur: offentlig eller privat, avhengig av om det er staten eller privatpersoner eller selskaper
- Avhengig av om den deler eiendom: kollektiv eller individuell, som nevnt ovenfor.
- Tatt i betraktning deres rolle i drift av eiendelen som eies: eiendel eller forpliktelse, avhengig av om eieren er aktivt involvert eller ikke i å ta beslutninger om fremtiden for eiendelen.