Sikkerhet er en betalingsforpliktelse støttet av reelle eller materielle eiendeler som for eksempel et hus, land eller bil.
Sikkerheten utgjør levering av en materiell eiendel for å garantere oppfyllelse av en betaling eller forpliktelse. Den brukes hovedsakelig i banklån, og eiendelene som blir stilt som sikkerhet er vanligvis hus, bygninger eller land.
Formålet med sikkerheten
Den brukes til å gi sikkerhet i oppfyllelsen av en betaling eller forpliktelse. Det brukes vanligvis av en skyldner som ønsker å formidle forsikring om at han vil betale kreditten som er gitt. Når forpliktelsen er oppfylt, tilbakestilles eiendommen til eiendommen som er stilt som sikkerhet.
Vilkår for at en eiendel skal være en sikkerhet
Minimumsbetingelsene for at en vare kan aksepteres som sikkerhet:
- Den som tilbyr det, må ha eierskap over det
- Eiendommen må være gratis og belastninger
Typer av sikkerhet
Det er hovedsakelig to typer:
- Boliglån: når eiendom tilbys som sikkerhet. For å bestemme verdien av denne eiendelen foretas en vurdering. Generelt, når eiendommen er et hjem, anses det at 80% av verdien kan være sikkerhet. Hvis det er et land derimot, er garantien 50% av verdien.
- Garanti for plagg: Pantsatte eiendeler er forskjellige fra eiendom. Det kan være smykker, biler osv. Vilkårene bestemmes av avtalen mellom partene (skyldner-kreditor)
Andre eksempler er: varer, sparekontoer, investeringsfond osv.