Pantegarantien er et hjem eller eiendom som tilbys som sikkerhet for betaling av gjeld. På denne måten kan du få tilgang til en kreditt.
Med andre ord er et boliglån et som har en eiendom som sikkerhet. I tilfelle manglende betaling kan långiveren således ta eiendelen i besittelse for å selge den og gjenopprette den bevilgede finansieringen.
Kreditten oppnådd med en pantelånegaranti kan brukes til forskjellige formål: å betale gjeld, studier, turer, investeringer, blant andre.
En annen viktig sak er at det er mulig å få tilgang til et lån med pantelånegaranti selv om eiendommen ikke er fullstendig betalt. Dermed bør det huskes at boliglån vanligvis er langsiktige, for eksempel rundt tjue år.
Det er også verdt å merke seg at eiendommen som er pantsatt som pantelån, kan tillates solgt, så lenge pengene du får fra transaksjonen, brukes til å betale lånet.
Fordeler og ulemper med egenkapital
Blant fordelene med boliglån er:
- Det gir tilgang til lån til personer som ikke har likvide besparelser (for eksempel på en bankkonto) for garantien, men en eiendom som kan tjene som sikkerhet.
- Det gir større sikkerhet for tilbakebetaling av et lån, slik at det kan forhandles om en lavere rente enn om du ikke hadde den garantien.
- Ved å gjenta en del av forrige punkt vil kreditor kunne ha større sikkerhet for at han vil få tilbake de lånte pengene.
- Som vi nevnte tidligere, kan kreditt brukes på forskjellige måter, det vil si at debitor har gratis tilgjengelighet.
Imidlertid innebærer denne typen finansiering også ulemper eller risikoer:
- Skyldneren kan miste hjemmet sitt hvis han misligholder.
- Du kan be om at eiendommen betales i sin helhet. I så fall, hvis personen er et år unna å betale av pantelånet, kvalifiserer de seg ikke.
- Eiendommen må vanligvis være unntatt fra kostnader, for eksempel i påvente av skatt som må betales til kommunen.
Forskjellen mellom egenkapital og egenkapital
Fra det som er forklart, bør det være tydelig at pantegarantien er forskjellig fra pantelånet. Den første refererer til garantien som tilbys for å få et lån, uavhengig av formålet (virksomhet, forbruker eller annet).
På den annen side er pantelånet det som blir bedt om å kjøpe en eiendom, og som normalt er garantert av samme ervervede eiendel.
Sett på en annen måte er pantelånet en type finansiering med pantelånegaranti der målet er investeringen i den samme eiendommen som brukes som sikkerhetskopi.