Bruksretten er en reell rett til nytelse eller nytelse av en fremmed eiendom. Personen som eier denne retten er innehaveren av objektet, men ikke dens eier eller innehaver. Derfor kan du bruke den, nyte den eller dra nytte av fruktene, uten å ha eiendomsrett over den. Ordet bruksstamme kommer fra latin: usus fructus, "Bruk av frukten."
Bruksbruken er veldig viktig i økonomi, til tross for at den har eiendomsrett over en vare, kan den ikke nytes. Det er viktig å forstå at bruksbruk innebærer bruk og glede av noe. Å ha et objekt i bruksbetingelse betyr imidlertid ikke å være dets eier. Derfor, ved ikke å ha objektet i eiendom, vil ikke bruksfruktøren være i stand til å selge tingen.
Det er veldig vanlig når en arv finner sted, siden arving kan medføre retten til å bruke og nyte eiendelene i enkeforhold. En eiendom kan selges fra en person til en annen uten at kjøperen kan nyte hjemmet, fordi bruksretten er i enkenes hender. I disse tilfellene har eieren det som kalles bare eierskap til boligen, mens bruksretten har bruksretten.
Men det er ikke bare bruksbruken til et hjem. Det er andre typer, for eksempel bruksbruken av aksjer, hvor den nakne eieren vil ha kvaliteten på partneren, mens bruksretten har rett til å motta utbytte.
Bruksklasser
- Enkelt eller flere: Det vil være enkelt hvis en person liker det og flere hvis retten nytes av flere mennesker.
- Riktig og upassende: Vi vil snakke om egen brukervennlighet hvis den faller på fast eiendom eller ikke-forbruksvarer, tvert imot, det vil være upassende hvis retten faller på forbruksvarer.
- Delvis eller total: Det er delvis bruk og glede hvis det faller på en del av det gode, mens nytelsen vil være total hvis retten holdes på det hele.
- Juridisk eller frivillig: Det vil være lovlig bruksbruk når bruksbruken er etablert i en lov, mens det vil være frivillig hvis det er en kontrakt eller et testament.
Brukerens rettigheter og plikter
Grunnleggende har bruksfruktøren rett til å bruke varen, også i noen tilfeller for å nyte produktene som denne varen produserer og til og med kan forbedre varen.
Brukerbrukerens forpliktelser vil være å holde tingen i god stand, levere eiendommen når bruksperioden er over, og levere en kaution, hvis det er avtalt.
Når slutter bruksbruken?
Bruksretten kan slutte av en av disse fire grunnene:
- Brukerstrukturen er død.
- Slutt på bruksperioden som er avtalt i kontrakten.
- Frafall av bruks- og nytelsesretten.
- Tap av tingen som du hadde rett til å bruke og glede deg over.
Når bruksretten slutter, må tingen leveres i god stand.