Sameiet er en rettighet som flere eiere av samme eiendom har. I latinamerikansk lov kalles sameier i det horisontale eiendomsregimet.
Denne juridiske figuren er regulert i sivile regler og det er en reell rettighet. Det vil si en eiendomsrett fordelt likt mellom flere personer.
Det er nødvendig → En enkelt eiendom, flere eiere og en fordeling av eiendommen mellom alle eierne. Selv om det i utgangspunktet er en lik oppdeling, er det tillatt at de ikke er like ved lov eller etter avtale mellom partene.
Mennesker som deler denne eiendomsretten over den samme eiendommen kalles sameiereiere, og når som helst kan de be om å dele eiendommen slik at den ikke er felleseie.
Funksjoner av sameiet
De viktigste egenskapene til sameiet er:
- Eiendommen kan brukes likt av alle eiere.
- Ingen eier kan ødelegge eiendommen.
- De kan bli enige om bruken og delene eiendommen er delt inn i.
- For administrasjonen av eiendommen må flertallet av eierne være enige.
- Hver av eierne vil møte vedlikeholdsutgif.webptene til eiendommen i henhold til eierkvoten.
- I tilfelle uenighet mellom partene, kan du gå til dommeren.
Sameiet i latinamerikansk lov
Som tidligere angitt, brukes sameiet i Latin-Amerika til hus under det horisontale eiendomsregimet. Hva betyr dette? Vi forklarer det nedenfor.
Horisontal eiendom handler om leiligheter eller lokaler til en bygning som brukes uavhengig, men som har felles elementer mellom seg.
Hver privat eiendom får en deltakeravgif.webpt på eiendommen for kostnader og fordeler, det vil si at eierne kan glede seg over fellesarealene, men de må også møte utgif.webptene som er nødvendige for å opprettholde dem.
Som man kan se, har hus under det horisontale eiendomsregimet likheter med eiendomsretten til flere personer over den samme eiendommen, som likt deltar i avgif.webptene og fordelene ved den samme, og som liker eiendommen til felles.
