Finansiell leasing eller leasing er leie av en eiendel med rett til å kjøpe på slutten av kontrakten.
Det kan også kalles finansiell leasing, finansiell leasing eller operasjonell leasing, og det er en kontrakt mellom to parter der en stiller en bestemt eiendel til disposisjon for en annen i bytte mot kvoter (inntekt) som er avtalt på forhånd i en viss tid.
Slik sett har leietaker følgende rettigheter:
- Skaff deg eierskap til eiendommen til en pris som er fastsatt ved slutten av kontrakten.
- Returner eiendommen og si opp kontrakten.
- Forny det ved å forhandle om de nye forholdene.
Utleier stiller på sin side til rådighet for leietakeren en eiendom av sin eiendom som han vil motta inntekt for bruk og glede av den. Har derfor forpliktelse til å selge eiendommen på slutten av kontrakten hvis leietaker utøver sin rett.
Fordeler og ulemper ved leasing
For eksempel bruker selskaper dette systemet av to grunnleggende årsaker:
- De trenger ikke foreta store investeringer i aktivakjøp, de kan fornye eiendelene med jevne mellomrom på slutten av kontrakten. Det vil si, lage en ny leieavtale med en ny eiendel.
- I tillegg betraktes leasing som en kostnad (leiebetalinger) slik at disse kostnadene kan trekkes fra.
Nå har leasing også noen ulemper:
- Eiendommen eies ikke.
- Som hovedregel kan ikke eiendommen returneres før kontrakten avsluttes.
- Det kan være dyrere enn andre alternativer, så vi må alltid verdsette det i forhold til andre alternativer.
- Klausulene kan være ufordelaktige. Så selv om det er sant at leietakeren har en serie rettigheter, har han også en rekke forpliktelser som han må oppfylle hvis han ikke ønsker å bli straffet.
Leasing bruk og funksjoner
Bruken av dette systemet har vokst eksponentielt i samfunnet, hovedsakelig på grunn av det faktum at alle kan få tilgang til en eiendom gjennom en leie, som ellers ikke kunne gjøre det på grunn av investeringsvolumet eller vedlikeholdskostnadene.
Denne typen finansiell leasing brukes hovedsakelig til leasing av biler, bygninger og produksjonsmaskiner i noen sektorer. I dette tilfellet, og med mindre annet er avtalt, bæres alle vedlikeholdsutgif.webpter av utleier (eier), mens leietaker kun må betale et årlig gebyr, som eier pådrar seg i god stand på eiendommen., Tjenester og uforutsette kostnader.