Bruk av inntekt er en persons rett til å nyte og motta et beløp uten å være eier av eiendommen som produserer denne inntekten.
Denne retten kan være midlertidig eller livslang og eies vanligvis av enken eller enkemannen til den avdøde eieren av eiendommen som gir inntekten.
Hvordan kan bruksgraden etableres?
Den vanligste måten er ved testamentarisk disposisjon. Det vil si at den avdøde etterlater bruksbruken av eiendommen som han anser for å være hans enkemann.
Dette er vanlig fordi arv fungerer vertikalt. Det vil si at enkemannen ikke arver men barna, og den brukes slik at enkemannen ikke blir ubeskyttet.
Når en ektefelle dør, står den gjenlevende igjen med retten til å bruke og nyte en eiendel, og i tilfelle vi studerer for å motta en inntekt som genererer en eiendel som den avdøde hadde.
En annen måte å etablere bruksbruken på er ved kontrakt, og de betinger det vanligvis. For eksempel overlater jeg leien av jorda som produserer poteter i bruk, til sønnen min hvis han er ferdig.
Den tredje måten å etablere bruksbruken er lovlig, dette skjer når en mindreårig er eier av en eiendel, folk som utøver foreldreansvar har rett til halvparten av bruksbruken.
Deler av brukerbruken
Eieren av eiendommen som produserer husleiene kalles den ubestridte eieren og personen som har rett til å motta disse leiene kalles bruksfruktøren.
Brukerstrukturen kan ikke selge eller belaste eiendelen som produserer disse inntektene siden de ikke eier den, de har bare rett til å bruke og nyte inntekten.
Årsaker til avslutning av bruksbruken
Bruksbruken kan slukkes ved:
- Brukerstrukturen er død.
- Utløpet av begrepet hvis du har et bestemt begrep.
- Ved konsolidering betyr dette at til slutt felleseieren og bruksfruktøren er den samme personen.
- Ved fratredelse av brukerstrukturen.
Eksempel på bruk av inntekt
Det tydeligste eksemplet for å forstå dette konseptet er at den avdøde personen som hadde en leilighet som er leid (dette er leie) og den gjenlevende ektefellen har rett til å motta disse husleiene til han eller hun dør, men ikke eier leiligheten.
Et annet eksempel på bruk av inntekt er hvis den avdøde hadde aksjer, i så fall ville eieren av den samme være hans arving (barn) de to eierne kunne ha arrangert å overlate bruksbruken av inntekten til sin enkemann eller enke, i dette tilfellet utbyttet som genererer disse handlingene.