Bare eiendom er en persons rett til å være eier av en ting. Eiernoden har herredømme over tingen, men ikke bruken og nytelsen eller bruksbruken.
Vi snakker om naken eiendom fordi den er naken, det vil si at man er i besittelse av en vare, men den kan ikke brukes eller nytes. Derfor er det ikke brukervilkår i bare eierskap.
Forskjellen mellom bare eierskap og bruksbruk må vektlegges, siden de er forskjellige rettigheter. Å eie en ting betyr ikke at du kan nyte den. Den bare eieren vil være eieren av eiendommen, men vil ikke kunne nyte den eller utnytte den for å oppnå økonomiske fordeler. På den annen side vil rettighetene til nytelse og økonomisk utnyttelse av eiendelen tilsvare bruksfruktøren.
Et eksempel som hjelper oss med å forstå forskjellen mellom naken eier og den gunstige eieren er leie av en leilighet. Personen som leier den, vil være eieren av eiendommen, mens leieren vil være bruksfruktøren og derfor den som liker eiendommen.
Nuda eierskap og bruksrett
Som vi sa tidligere, vil eieren være eieren av tingen, men med den begrensningen å ikke kunne nyte eiendommen. Bruksretten er imidlertid midlertidig, det vil si at det vil være en tid da bruksretten slutter.
Vanligvis slutter retten til nytelse når den reelle eieren dør. Etter at brukerstrukturen dør, vil den bare eieren få fullt eierskap til tingen. Det kan imidlertid også ende i en viss tidsperiode hvis dette er etablert i avtalen.
På den annen side bør det bemerkes at full eierskap består av brukervennlighet og bare eierskap.
Rettigheter og forpliktelser for den bare eieren
- Forpliktelser:
- Ta ansvar for reparasjonene som kreves av eiendommen.
- Respekter retten til å nyte eiendommen, som tilsvarer bruksfruktøren. Den nakne eieren kan ikke forstyrre brukerenes levetid. Hvis du vil gjøre noen forbedringer av eiendommen, må du gjøre det i løpet av den tiden som er avtalt med bruksfruktøren.
- Rettigheter:
- Mulighet for å selge domenet ditt riktig. Den nye erververen må også respektere bruksretten til nyttebrukeren.
- Når bruksretten slutter, har du rett til å gjenopprette eiendommen i god stand.