En operasjonell leieavtale er en avtale der retten til å bruke en eiendel fra eieren overføres til en annen person. Dette, mot en periodisk betaling.
Denne avtalen gjennomføres i en bestemt periode og ligner veldig på den vanlige leien. Den brukes hovedsakelig til teknologiske gjenstander som datamaskiner og annet kontorutstyr som avskrives på mellomlang sikt, for eksempel fem år.
Forskjeller mellom operasjonelle og finansielle leieavtaler
En av hovedforskjellene mellom operasjonell og finansiell leasing er at bare den andre inneholder kjøpsopsjonen. Dette, på slutten av leieperioden.
Det vil si at den økonomiske leieavtalen er preget av å overføre alle rettigheter til den leide eiendommen på slutten av kontrakten. Nevnte overføring skjer bare hvis leieren bestemmer det.
Det bør også bemerkes at finansiell leasing ofte brukes til eiendeler som bygninger og produksjonsmaskiner. Disse svekkes mindre raskt enn teknologiske eiendeler.
Fordeler og ulemper ved operasjonell leieavtale
Blant fordelene med operasjonell leasing, skiller seg følgende ut:
- Det er ikke løpende vedlikehold: Leietaker er ikke ansvarlig for ulike utgif.webpter. For eksempel når det gjelder bil, er det opp til utleier å betale skatt og lisenser.
- Det er ikke noe stort utlegg i begynnelsen av kontrakten: En operasjonell leieavtale inkluderer sjelden en forskuddsbetaling, i motsetning til en finansiell leieavtale.
- Oppgradering: Driftsleien tillater fornyelse av kontorutstyr hver så ofte, for eksempel fem år. På denne måten kan selskapet ligge i teknologisk forkant.
Til tross for det foregående kan operasjonell leieavtale ha noen ulemper:
- Det er ingen kjøpsopsjon: Det tillater deg ikke å anskaffe den leide eiendommen på slutten av leieperioden. Det er med andre ord en utgif.webpt uten minimumsinvestering.
- Det er bare nyttig for raskt avskrive eiendeler: Den er egnet for eiendeler med lang levetid. Imidlertid, når det gjelder et hjem, kan verdien øke. Derfor kan det være mer praktisk å anskaffe en økonomisk leieavtale for å ha muligheten til å kjøpe eiendommen.