Eiendomskapital - Hva er det, definisjon og konsept

Eiendomskapital er alle de eiendommene, enten rustikke eller urbane, som eier eies av. Så er også de eiendelene som den virkelige retten og bruksmakten har.

Eiendomskapital er med andre ord settet med fast eiendom, uavhengig av natur, som eies av en bestemt person.

Oppsummert, la oss forestille oss at en person eier et hus og et forretningslokale. Begge eiendommene vil være en del av eiendomskapitalen. På slutten av artikkelen vil vi se mer utviklede eksempler. Imidlertid er det nødvendig å forenkle konseptet for å vite hva vi refererer til gjennom denne artikkelen.

Denne typen kapital er kjent for skatten den mottar, samt avkastningen den genererer.

Avkastning på eiendomskapital

Avkastningen på eiendomskapitalen er full avkastning fra eierskapet til landlige og urbane eiendommer. På samme måte inkluderer de de virkelige rettighetene som kommer på dem, avledet av leieavtalen eller fra grunnloven eller overføring av rettigheter eller makter til bruk eller glede over dem.

Avkastning på eiendomskapital er med andre ord navnet som genereres til inntektene fra driften av en eiendom. I denne forstand inkluderer den kapitalen som en person mottar for utleie av en eiendom.

Enhver inntekt generert av utnyttelse av fast eiendom vil bli beregnet som eiendomskapital, og må inn i erklæringen (for skattemyndigheten) som inntekt fra eiendomskapital.

Når inntektene og utgif.webptene er regnskapsført, er avkastningen på eiendomskapitalen integrert i skattegrunnlaget for Personal Income Tax (IRPF), da dette skattlegges som en inntekt til for året.

Typer eiendomskapital

Hovedtyper av eiendomskapital er følgende:

• Alle eiendommene eide, uavhengig av navn eller natur.
• Eiendom som en reell rettighet faller på.
• Eiendom der det er makt til å bruke dem.

Forskjeller mellom løsøre og eiendomskapital

Selv om det har en tendens til å forårsake forvirring, er hovedforskjellen mellom løs og kapital i deres navn.

Det vil si at mens eiendomskapital er det settet med eiendom som eies av en bestemt person, er løsøre den som består av løsøre.

Med andre ord refererer løs kapital til en serie varer som lett kan overføres og har muligheten til å bli raskt konvertert (for eksempel til andre eiendeler). Mens det derimot er eiendomskapital de eiendelene som ikke har kapasitet til å bli lett flyttet.

For eksempel kan løs kapital betraktes som kontanter og finansielle eiendeler.

Eksempler på eiendomskapital

Her er noen eksempler på hva eiendom er, samt et eksempel på hva som kan betraktes som inntekt som er gjenstand for avkastning på fast eiendom.

La oss forestille oss at vi har et hjem og et forretningslokale. Huset er bestemt for personlig bruk som familiebolig. Imidlertid har vi leid lokalene til en butikk for innredning, som betaler oss $ 700 per måned for bruksretten.

Eiendomskapitalen som vi eier vil være verdien av hjemmet, samt verdien av eiendommen beregnet for kommersiell utleie.

På samme måte er den inntekten på $ 700, fra leien, når alt er beregnet, vi ansvarlige for å beskatte den som inntekt fra eiendomskapital.