En virkelig eiendel er en ikke-finansiell eiendel som representerer en reell forbrukerrettighet. Det kan være håndgripelig eller immaterielt. Det motsatte er tradisjonelle finansielle eiendeler (f.eks. Aksjer eller obligasjoner).
Bruken av den som en alternativ investering er hyppig på grunn av ukorrelasjon (eller negativ korrelasjon) med utviklingen i prisene på tradisjonelle finansielle eiendeler, i tillegg til å gi investeringsporteføljen en diversifiseringseffekt, det vil si kort sagt mindre risiko. De brukes av hedgefond eller aksjefond til å investere i denne aktivaklassen. Som jeg nevnte, reduserer disse investeringene risikoen betydelig uten å endre forventet avkastning på porteføljen.
Alternative investeringer er ofte mye mer illikvide enn investeringer i tradisjonelle finansielle eiendeler. Denne illikviditeten er direkte assosiert med verdipapirer som handles sjelden og / eller har et lavt handelsvolum, og det er derfor det også er vanskelig å estimere potensiell lønnsomhet. Det er veldig normalt i denne typen eiendeler å finne få markedsprodusenter og deltakere som får prisene til å bevege seg gjennom forhandlinger (via tilbud og etterspørsel). På grunn av den lille usikkerheten om lønnsomheten til disse eiendelene og deres illikviditet, krever investorer høyere avkastning som en måte å kompensere for disse risikofaktorene.
Virkelige aktivatyper
Real eiendeler inkluderer eiendom, land, infrastrukturinvesteringer og immaterielle eiendeler.
- Eiendom: Historisk sett har eiendomsinvesteringer (inkluderer eiendom, tomter, tomter, næringslokaler osv.) Vært den viktigste aktivaklassen i hendene på individuelle investorer, spesielt i Spania. Selv om investering i aksjer og obligasjoner de siste årene er i ferd med å få vekt, erstatter eiendommer som de viktigste eiendelene i porteføljen.
- Land: Inkluderer land og trær (f.eks. Tre) som brukes til å lage skogprodukter (tre og papir). Tross alt tar den underliggende investeringen av denne typen eiendeler form av eiendom.
- Infrastruktur: Det inkluderer bomveier kontrollert av regjeringen, forsyningsselskaper, flyplasser, havner og andre virkelige eiendeler. Investeringer i infrastruktur representerer eiendeler (innkrevingsrettigheter) mot kontantstrømmene som genereres av disse eiendelene, enten gjennom verdipapirer opprettet under privatisering av infrastruktur eller nye privatfinansierte infrastrukturprosjekter.
- Immaterielle eiendeler: De inkluderer immateriell eiendom eller opphavsrett, patenter, varemerker, etc.