Retten til bruk er retten til å tilpasse noe som i utgangspunktet er fremmed. Dette, i henhold til bruk over tid og visse juridiske krav, det vil si erverv av en eiendel gjennom bruk.
Usucapión eller ervervende eller positiv resept er i sivil lovgivning en måte å øke en persons arv gjennom trening og fortsatt bruk av en eiendel i lang tid og på en innenlandsk og normal måte. Generelt er det en uvanlig, men velkjent måte å skaffe seg eierskap til en eiendel, som kjøp, donasjon, tildeling eller arv, blant andre.
Denne retten kommer fra romersk lov, hvor det er indikert at bare den opprinnelige besittelsen man har som eier kan gi effekten av å erverve eiendommen ved resept. Det vil si at besittelse som eier er den første nødvendige forutsetningen for å foreskrive.
Krav til rett til bruk
For at denne retten skal være effektiv, må det generelt eksistere flere forhold. I den spanske borgerloven, basert på romersk lov, blir usucapion etablert på en vanlig eller ekstraordinær måte:
- Vanlig
- Holderens gode tro: Det vil si at det ikke er gjort med dårlig humør og skjult last, og at personen som det mottok godene fra, var eieren av det, og kunne overføre det til ham.
- Høyre tittel: Loven sier at det er nok å overføre det gode. Det må være sant og gyldig, påviselig.
- Sysselsettingstid: For fast eiendom antas det 10 år generelt, eller 20 hvis eieren bor i utlandet eller utenlands. For løsøre, 3 år.
- Ekstraordinært: Både innehaverens gode tro og den rettferdige behandlingen utelates. I sin tur kan det være:
- Offentlig: Det er viktig, siden de som er interessert i å overta eiendommen ikke kunne ha kjennskap til disse fakta.
- Fredelig: At det ikke oppnås ved makt eller skremsel.
- Uavbrutt: Når det gjelder fast eiendom, 30 år, og løsøre, 6 år.