Eiendomsregistrator - Hva er det, definisjon og konsept

En eiendomsregistrator er en profesjonell hvis hovedfunksjon er registrering, kommentering og publisering av fakta knyttet til fast eiendom og tilhørende rettigheter.

Institusjonen der en eiendomsregistrator utfører sitt arbeid er eiendomsregisteret. Denne organisasjonen er offentlig og er ansvarlig for å skape offentlig eierskap av fast eiendom basert på en offentlig myndighet.

På samme måte har denne institusjonen ansvaret for å offentliggjøre og informere publikum om eiendommenes forskjellige situasjoner.

Registratoren er derfor bindeleddet mellom det offentlige og det private kravet til eiendomsregistrering og reklame.

Det vil si at den utfører i praksis hovedoppdragene i registeret: registrering av konstitusjoner, enhver endring av de reelle rettighetene til en bestemt eiendom og annen dokumentasjon knyttet til leieavtaler.

På grunn av eksistensen av et stort antall fakta som kan registreres i det daglige livet i ethvert territorium, har registrene svart på dette kravet med utarbeidelse og opplæring av mer profesjonelle registratorer.

Tilgang til disse stillingene gjøres vanligvis gjennom offentlige konkurranser.

Hovedfunksjonene til eiendomsregistratoren

En eiendomsregistrator har en rekke oppgaver å fremheve, og som utgjør mesteparten av hans arbeid som offentlig tjenestemann:

• Registrering eller merknad av fakta eller handlinger relatert til livet til en eiendom i det tilsvarende distriktet.
• Gi juridisk og offentlig gyldighet til flere typer dokumenter som berører eiendommen. Et eksempel kan være en kontrakt for salg eller salg av en gård.
• Avslutte avtaleforhold i tilfeller ekspropriasjon av eiendeler, for eksempel ved beslag.
• Ikke bare reflekterer det offentlig relevante fakta som berører hus, tomter, tomter eller bygninger av alle slag, men også de panteforpliktelsene som disse eiendelene kan ha. Det vil si at den også formidler i tilfeller av surrogati eller banknovasjon.

På den annen side er det praktisk å legge til at organisasjonen av registeret er markant territoriell.

Med andre ord håndterer en registrator vanligvis relevante hendelser relatert til eiendommer som ligger eller er registrert i samme geografiske område eller territoriale avgrensning. De kalles valgkretser eller pantedistrikter.

Alternativt etableres organisasjonsmåten til registratorene gjennom et kollegialt skjema, slik tilfellet er med andre profesjonelle foreninger som lov eller medisin. I tilfellet Spania, ville registratorene for eiendom for eiendom, handelssted og løsøre eksistere som en institusjon.