The Delinquent Tenant File (FIM) er en database fra eiendomsmeglere, private eiere av eiendom og dommer fra Judicial Power i Spania. All denne informasjonen blir gjort tilgjengelig for agentene som er involvert i eiendomsvirksomheten, slik at de kan vite om deres potensielle klient har forfalt gjeld.
FIM er da et verktøy som eiendomseiere eller gründere i eiendomssektoren kan bruke for å være klar over leietakere som ikke oppfyller sine økonomiske forpliktelser.
Det skal bemerkes at FIM administreres av et privat selskap og tilbyr ulike tjenester, både for å overvåke en leie og risikovurderingen til leieren.
Det er også verdt å understreke at denne typen verktøy er viktige fordi det i Spania tar mer enn 246 dager å gjenopprette hjemmet på grunn av leietakers mislighold.
En annen viktig informasjon er at FIM har en databeskyttelsesdelegat registrert hos det spanske databeskyttelsesbyrået.
FIM er da et verktøy til for å redusere risikoen i eiendomsvirksomheten. Vi må imidlertid advare om at det kan være operasjoner som ikke er inkludert i databasen din.
FIM-tjenester
FIM-tjenestene er følgende:
- FIM-kontroll: Tilbyr gratis månedlig leieovervåking, med en månedlig leieinnkrevingsvarsel. I tilfelle leietaker misligholder, vil FIM veilede eieren i gjeldsinnvindingsprosessen og gi inkassoverktøy. Registrering for denne tjenesten skjer via Internett.
- FIM-poengsum: Det tillater brukeren å vite om personen ikke har noen manglende betaling i historien. På samme måte klassifiserer den i henhold til risikonivået til de potensielle beboerne i et hjem, basert på deres tidligere oppførsel. I tillegg tildeles det også en poengsum til den utførte operasjonen, for eksempel den signerte leieavtalen. For å få tilgang til denne tjenesten, må det tas hensyn.
- Registrering av dårlig gjeld: Det er registreringen av en leietaker som kriminell i FIM-databasen. Den skyldige får beskjed om at de er inkludert i filen. Tjenesten er gratis.
- FIM-sertifikat: Det er en rapport som sertifiserer en leietaker som løsningsmiddel. Den er gyldig i tre måneder fra utstedelsen. Krever betaling fra søkeren.
