Det er et tiår siden eiendomsbransjen kollapset. Krisen satte et uutslettelig preg på byggesektoren. Nå, ti år senere, lurer mange på om det å investere i eiendomsmarkedet er et godt alternativ. Å kjøpe eller ikke, er et dilemma som ligger på bordet, og som mange spanjoler begynner å stille spørsmål ved.
Siden krisen brøt ut, har eiendomssektoren vært hovedpersonen. Men, hovedperson på, for det meste, dårlige nyheter. Det var ikke før nylig at noen eksperters stemmer begynte å bli hørt. Stemmer som så ut til å indikere at det var lys ved enden av tunnelen.
Ifølge eksperter i eiendomsmarkedet hadde eiendommer sluttet å falle for å begynne å sette pris på. Og som det ofte er tilfelle i økonomi, når en sektor når bunnen, er det vanligvis en god mulighet til å investere.
Selvfølgelig er det vanskelige på den ene siden å vite når en sektor har nådd bunnen. Og på den annen side, ha likviditet og slå bullseye.
Hvor har hjemmet satt mest pris på?
Ikke i alle autonome samfunn, har boliger verdsatt på samme måte. Siden 2013 har samfunnene det har verdsatt mest vært Madrid, Catalonia og Balearene. På motsatt side finner vi Castilla - La Mancha, Navarra og Extremadura. Alt skal sies, Extremadura er det eneste samfunnet i Spania der boligprisene har falt.
Fellesskapet Madrid, Catalonia og Balearene tar den beste delen. I disse tre samfunnene har den generelle revurderingen av boliger vært høyere enn 30%. Under dette tallet er de to autonome byene, Ceuta og Melilla, med en revaluering på 20%. De andre er imidlertid under den prosentandelen.
Hvor er det dyrere å kjøpe et hjem?
Dataene produsert av National Institute of Statistics (INE) gir ikke rom for tvil. Nettopp samfunnene der boliger har verdsatt mest, er også de dyreste.
Boligprisindeksen (HPI) indikerer at de dyreste stedene å kjøpe et hjem er Madrid-regionen, Catalonia og Balearene. I den rekkefølgen. Ifølge Kasaz eiendomsportal er prisen per kvadratmeter i de mest fremtredende nabolagene i Barcelona rundt € 6000. Selv i områder som Diagonal Mar, Eixample eller Sarriá kan den nå € 10.000 / m².
I mellomtiden er de billigste stedene å kjøpe et hjem Asturias, Castilla - La Mancha og Extremadura.
Med disse dataene på papiret kan vi bekrefte at eiendomsmarkedet i Spania - i det minste når det gjelder priser - har snudd trenden. Imidlertid har ingen samfunn gjenopprettet, i nærheten av, til nivåene før krisen.
Uansett, overfor dilemmaet med å kjøpe eller ikke, er det eneste vi kan si at det de bestemte seg for å kjøpe en leilighet i Barcelona eller Madrid rundt 2013, var helt riktig. Med denne utviklingen gjenstår det å se om trenden fortsetter å stige, de stagnerer eller prisene faller igjen.
Avhengig av geografisk område vil det derfor være opp til hver investor å vurdere om prisene fortsatt er lave nok eller allerede har steget for mye.
