Fannie Mae er en amerikansk kredittinstitusjon som har ansvar for å garantere rimelige og garanterte lån, for å favorisere tilgang til boligeierskap i USA.
Offisielt kjent som Federal National Mortgage Association (FNMA), er denne amerikanske økonomiske og pantelånsorganisasjonen dagligdags eller mer kjent som Fannie Mae.
Vanligvis fungerer det med lån pålydende som konvensjonelle. Denne typen pantelån garantert av Fannie Mae følger en strengt regulert myndighetsregulering som søker å finansiere kjøp av et hjem.
På denne måten opererer den både i familieboligmarkedet, i tillegg til flerfamilie- og timeshare-markedet.
Faktisk har FNMA et betydelig volum av den amerikanske boliglånsvirksomheten, da den er en finansieringskilde for familier og selskaper over hele landet.
Historisk utvikling av Fannie Mae
Denne institusjonen ble født i 1938 som et regjeringens svar på den store depresjonen. Den amerikanske regjeringen forsøkte å lindre effekten av den økonomiske krisen ved å gi amerikanske familier tilgang til bolig gjennom pantelån.
Gjennom tiårene utviklet Fannie Mae seg som svar på behovene til amerikanske familier og de sosio-politiske og økonomiske endringene USA opplevde.
Faktisk oppnådde det praktisk talt det nordamerikanske monopolet på boligmarkedet og bidro til å utvikle konseptet med det sekundære boliglånsmarkedet.
Dermed begynte den på slutten av 60-tallet å bli notert på aksjemarkedet. Med andre ord blir det et selskap med privat eierskap og deltakelse men regjeringens ledelse og administrasjon.
Imidlertid, etter den siste finanskrisen på begynnelsen av det 21. århundre, begynte den amerikanske regjeringen å operativt kontrollere organisasjonen og alle dens økonomiske aktiviteter.
Fannie Mae handlingslinjer
Et av høydepunktene i denne organisasjonen er verdipapirisering av pantelån i nye pantelån. På denne måten blir finansieringen av boliger i nye titler muliggjort.
Med andre ord muliggjør det reinvestering i boliglånsmarkedet, og fremskynder derfor salget av et hjem ved å utvide handlingsmarginene.
Et eksempel på dette arbeidet vil være den tidligere nevnte stimuleringen av det sekundære pantelånemarkedet: kjøp av pantelånepapirer fra långivere og andre kredittinstitusjoner og deres påfølgende salg i sekundærlånemarkedet.