En leieavtale er et forhold mellom to kontraktsparter der en tildeling av en vare eller tjeneste foregår i en bestemt periode. Til gjengjeld må parten som benytter seg av denne besittelsen foreta en økonomisk vurdering.
Denne typen økonomiske forhold baserer sine hovedbetingelser på en kontrakt eller et leiedokument. Den indikerer identiteten til de mellomliggende parter, utleier og leietaker, den økonomiske mengden av operasjonen og tiden leiekontrakten vil være effektiv. Det er også visse avtalt vilkår for tilfeller som misbruk av den overførte eiendelen, dens forverring og til og med ødeleggelsen.
Vanligvis gjøres det økonomiske hensynet som går hånd i hånd med en leieavtale med jevne mellomrom (månedlig eller årlig er den vanligste) gjennom betaling av leie eller leie. Imidlertid er det vanligvis vanlig at det gjøres gjennom en enkelt betaling i begynnelsen eller slutten av kontrakten, avhengig av hvilken type avtale som utleiere og leietakere inngår.
Normalt er sektoren som er mest utsatt for å ha leiekontrakter, eiendom, for eksempel i det vanlige markedet for utleie av boliger eller næringslokaler.
Hovedårsaken til oppsigelse av leieavtalen skyldes utløpet av den tid som er avtalt i den signerte kontrakten, selv om det åpenbart er andre metoder som kan svare på nevnte misbruk, på ensidige beslutninger av en av de to kontraherende parter eller til døden fra en av partene. fra dem.
Leiemål
Hovedmål for leiekontrakten:
- Kommersiell utnyttelse: Hvis en kommersiell aktivitet skal utføres i det leide området, eller hvis eiendelen skal brukes i produksjonsarbeid. Det kan være tilfelle av land, anlegg, leid industrielt maskineri eller energif.webporsyning.
- Ikke-kommersiell utnyttelse: I tilfelle leiekontrakten skjer i den mest personlige sfæren og uten et kommersielt eller produksjonsformål. Den mest åpenbare saken ville være boligmarkedet.
Det finnes andre typer leasing, avhengig av arten av den leide. Blant dem bør noen som leie, leasing eller finansiell leasing fremheves på grunn av deres betydning i det økonomiske og forretningsmessige aspektet.
Se: Forskjell mellom leasing og leie.