Salgskontrakt - Hva er det, definisjon og konsept
Salgskontrakten handler om overføring av eierskap til en gjenstand for denne kontrakten mellom flere parter.
De to partene som deltar i denne kontrakten er:
- Selgeren.
- Kjøperen.
Kjøperen er forpliktet til å betale en pris (det kan være penger eller noe annet) for gjenstanden, og selgeren er forpliktet til å levere denne gjenstanden som eiendom (som må bestemmes) og med den overføres eiendommen.
Det er forstått at salget var konstituert i det øyeblikket leverings- og prisavtalen ble nådd, det trenger ikke å ha blitt levert for at salget skal forstås som fullkommen.
Kjennetegn
Kjennetegnene ved denne salgskontrakten er:
- Tyngende: Det vil si at det ikke er gratis, men det betales en pris.
- Bilateralt: Forpliktelser og rettigheter opprettes for begge parter i kontrakten.
- Det er en kontrakt som tillater formfrihet.
- Det er en typisk kontrakt: det betyr at den er lovregulert.
- Gjenstanden for salget kan være løsøre eller fast eiendom, fast eiendom eller kreditt. Det kan ikke være pengene og tjenestene.
- Selger og kjøper kan være fysiske personer eller juridiske personer.
Salget er perfeksjonert, det vil si at det viser effekter på tidspunktet for avtalen mellom selger og kjøper om å levere varen i bytte for en pris. Fra dette øyeblikket har begge parter rett til å kreve oppfyllelse av gjensidige forpliktelser.
Hvem kan gjøre et salg?
Kravene for å være selger og kjøper er:
- Ha kapasitet til å handle fullt ut.
- Befriede mindreårige trenger kapasitetstilskudd for noen salgskontrakter som eiendom, kommersielle etablissementer eller gjenstander av ekstraordinær verdi.
- Du kan ikke kjøpe eiendeler til en avdeling.
- Eksekutøren kan ikke kjøpe eiendommen som er ansvarlig for ham.
- Offentlige ansatte kan ikke kjøpe varene som er under deres administrasjon.
Selgers forpliktelser
Selgeren har følgende forpliktelser:
- Levering av tingen: Tingen må leveres i den tilstand der salgskontrakten ble fullkommen. Det vil si når enighet ble nådd om pris og levering av tingen.
- Sanitære forhold: Dette betyr at du ikke har skjulte belastninger, for eksempel å overgi en eiendom og ikke rapportere at den er belastet med et pantelån.
