Skjulte mangler er de manglene som ikke er kjent på forhånd før du inngår en salgskontrakt.
Disse skjulte feilene vises i en ting etter å ha inngått salgskontrakten og reduserer verdien av den kjøpte tingen på en slik måte at hvis kjøperen hadde visst at den aldri ville ha inngått denne kontrakten.
Disse ukjente manglene er av en slik enhet at de gjør at den kjøpte tingen ikke har det verktøyet som noen ville ha forventet når de kjøpte den.
Nøkkelen er at kjøperen ikke kjenner disse lastene, men selgeren:
- Hvis selgeren visste om disse skjulte feilene, vil han bli kjent som en selger i ond tro, noe som vil innebære visse ansvarsoppgaver.
- Hvis selgeren ikke var klar over disse skjulte feilene, vil de bli kjent som en selger i god tro og vil ha færre ansvarsområder.
Kjennetegn ved skjulte laster
Hovedegenskapene til disse feilene er:
- De må ikke være feil eller mangel på nytte som kan kjennes eller observeres med det blotte øye. Hvis domstolene anser at det var en lett mangel å oppdage, vil det ikke bli ansett som en skjult mangel.
- Det skal ikke deaktivere tingen helt, men det skal være en veldig alvorlig feil. Av en slik enhet at kjøperen, hvis han hadde kjent det, ikke ville ha kjøpt den.
- De må forbli ukjente for kjøperen.
- Mangelen må forhindre normal bruk av tingen og årsaken til at den ble kjøpt.
- Selgeren kjenner dem kanskje ikke. Denne kunnskapen vil ikke være til hinder for at disse manglene kan betraktes som skjulte laster.
- Den generelle regelen er at selgeren er ansvarlig for disse skjulte feilene, enten han hadde kjent dem eller ikke.
- De er karakteristiske for salgskontrakter, men kan også forekomme i andre typer kontrakter, som leiekontrakter.
- Skader må være før kjøp. Det vil si at det ikke kan skje når det er anskaffet av kjøperen.
Hva kan kjøperen gjøre?
Kjøperen har flere rettslige tiltak når han møter disse skjulte feilene:
- Kompensasjon for utkastelse: Denne handlingen gir kjøperen rett til å forplikte selgeren til å rette opp skaden som er funnet i den kjøpte tingen. Det vil si at selgeren må betale de nødvendige utgif.webptene for å reparere tingen.
- Kjøper har rett til å trekke seg fra kontrakten uten bot.
- Kjøperen har rett til å få selgeren til å senke avtalt pris eller som allerede er betalt før han kjenner til disse manglene.
- Kjøper har krav på erstatning.
Eksempel på skjulte laster
Et eksempel på en skjult skruestikke er salg av et kjøretøy, og at det ikke starter på grunn av en motorfeil som ikke er synlig for det blotte øye.
Et annet eksempel er salg av et hjem som forårsaker fuktighet på grunn av ødelagte rør som ikke kunne oppdages.
