Matrikkelverdi - Hva er det, definisjon og konsept

Matrikkelverdi er en eiendomsverdimetode som brukes av mange regjeringer. Så vi snakker om en pengebeløp som statsadministrasjonen fastsetter for hver eiendom som integrerer territoriet, som er objektivt bestemt ut fra en rekke parametere.

Matrikkelverdien er derfor verdien som en eiendom kan presentere. Det at det kalles "matrikkelverdi" skyldes at denne verdsettelsen er utstedt av matrikkelen.

Matrikkelen er en enhet som er avhengig av staten som fungerer som et statistisk register, som har ansvaret for å ha dataene fra de forskjellige eiendommene i et bestemt territorium, samt deres egenskaper. Dette registeret brukes for å beregne verdien av disse eiendommene, og gjennom nevnte verdsettelse fortsette å samle inn visse avgif.webpter; et eksempel er formuesskatten.

For beregningen tar matrikkelen hensyn til aspekter som utvidelsen av eiendommen, dens beliggenhet, bygningens alder og bevaring, kvaliteten på konstruksjonen, historien til eiendommen, samt andre egenskaper knyttet til den. Som hovedregel overskrider matrikkelverdien vanligvis ikke markedsverdien til en eiendom. Det vil si at matrikkelverdien alltid er lavere enn markedsverdien på denne eiendommen.

Matrikkelen verdsettes av kvalifisert teknisk personell som eies av administrasjonen, så vi kan ikke påvirke den.

I sin tur bruker bankene for eksempel også denne matrikkelverdien til å beregne lånet.

Hva er matrikkelen?

Matrikkelen er ikke noe mer enn en oversikt over all eiendommen som er i et bestemt territorium. Dette registeret er avhengig av staten, så informasjonen som er inkludert her er av offentlig interesse og må derfor oppdateres.

Dette skyldes nytten av dette registeret, siden det tjener som grunnlag for statlig administrativ kontroll og forvaltning av alle de eiendommene som er integrert i et land eller en region. Dermed snakker vi om alle typer eiendom, som må omfatte rustikke, urbane eiendommer eller de som anses å ha spesielle egenskaper. Vi snakker med andre ord om en stor beholdning av eiendommene som et land eier, som samler alle slags egenskaper ved dem på en ryddig måte og gir offentlig kunnskap om dem.

Inkludering av eiendommer i eiendomsregisteret er obligatorisk fra et juridisk og skattemessig synspunkt, og gir gyldighet og offentlig bevis for dem.

Kjennetegn på matrikkelverdien

Blant egenskapene til matrikkelverdien kan vi fremheve følgende:

• Det er verdien som en eiendom presenterer. Dette bestemmes av matrikkelen, som er en statlig enhet.
• For beregningen tas aspekter som utvidelse av eiendommen, beliggenhet, bygningens alder og bevaring blant annet i betraktning.
• Verdivurderingen utføres for eksempel for den påfølgende beregningen av skatter.
• Matrikkelverdien er vanligvis lavere enn markedsverdien for eiendommen.
• Det tilbyr et offentlig register for statsborgerskap til eiendommen som finnes i territoriet.
• Takket være dette registeret er byplanlegging av distriktet tillatt blant annet.

Hvordan beregne matrikkelverdien?

Blant aspektene som tas i betraktning for beregningen av matrikkelverdien, er det verdt å fremheve følgende:

• Plassering av eiendommen.
• Utvidelse av gården.
• Bygningens alder og bevaring.
• Kvaliteten og kostnadene ved konstruksjonen.
• Historien til eiendommen.
• Markedsverdien av gården, og verdien av landet.
• Urban forhold.
• Utnyttelse av landet.
• Områdets produktivitet.

Dette er blant annet noen av aspektene som tas med i beregningen av matrikkelverdien på eiendommen. Som sagt, en verdi som administrasjonen vil beregne, uten å kunne påvirke den som eiere.

Hva er matrikkelhenvisningen?

Eiendom er som hovedregel assosiert med en unik og obligatorisk identifikator generert av matrikkelen, som tjener til å identifisere eiendommen og derfor matrikkelverdien.

Denne identifikatoren er kjent som «matrikkelreferansen».

Hvordan sjekke matrikkelverdien?

For å konsultere matrikkelverdien, må vi gå til matrikkelen.

Siden informasjonen er offentlig, må vi kjenne matrikkelreferansen til eiendommen, og når vi ber om det og gir den informasjonen og dokumentasjonen som kreves av oss, vil vi få matrikkelverdien til eiendommen.

På samme måte, når oppdateringer skjer, må staten varsle oss om oppdateringen, samt den nye verdien av eiendommen.

Bruk av matrikkelverdi

Blant de forskjellige bruksområder som matrikkelverdien presenterer, bør følgende bemerkes:

• Skatteberegning, for eksempel følgende:
  • Formueskatt.
  • IBI.
  • Personlig inntektsskatt.
  • Gevinst.
  • Arveavgif.webpt og donasjoner.
  • Blant andre.
• Tilskudd og beregning av pantelån gjennom en bank.
• Registrering og offentlig presentasjon av eiendelene som utgjør et territorium, samt verdien av dem.

Dessuten, hvis vi må markere en bruk, er den viktigste skatteberegningen, og tar denne matrikkelverdien som beregningsgrunnlag.