En hjemmesparingskonto er et spareprodukt hvis bidrag er ment for å kjøpe eller renovere et hjem.
Hovedmålet med et hus sparekonto er kjøp eller rehabilitering av et hus. Å kjøpe hus innebærer vanligvis det største utgif.webptene penger en person tjener i livet sitt. Gitt størrelsen på et hus, er det veldig vanlig å be om et lån fra banken. Dette lånet er det vi kjenner som et pantelån på grunn av dets egenskaper. Selvfølgelig, hvis verdien av huset er for eksempel 100.000 euro, tilbyr ikke banken 100.000 euro. Tilbyr alltid mindre. Derfor må forskjellen mellom lånet og prisen på huset som skal kjøpes, gis som innspill.
Det vil si at huset er verdt 100 000 euro og banken låner meg ut 80 000 euro. Derfor må jeg bidra med 20.000 euro (inngangsbilletten) for å kjøpe huset. Målet med boligsparingskontoen er å skaffe disse 20 000 euro. For dette er dette produktet skattemessig konfigurert for å gjøre kjøpet av et hjem eller rehabilitering av den vanlige boligen lettere.
Kjennetegn ved en hjemmesparingskonto
Selv om operasjonen ligner på en sjekkekonto, har hjemmesparingskontoen følgende egenskaper:
- Bidrag til denne kontoen må brukes utelukkende til kjøp av et hjem eller for rehabilitering av den vanlige boligen. Ellers må eieren av kontoen returnere skattefordelene knyttet til den.
- Avhengig av lovgivningen, representerer det en skattebesparelse på bidraget. Denne skattebesparelsen har grenser for å hjelpe de mest i nød, ikke stor kapital.
- Det gir vanligvis mer attraktive avkastninger (inkludert skatteincitamenter) enn en brukskonto eller et tradisjonelt innskudd.
- Rentene som genereres av hjemmesparekontoen har vanligvis den samme skattebehandlingen som de som genereres av et innskudd.
- Det er hovedsakelig rettet mot de yngste.
- Dens eksistens avhenger av finansieringsbetingelsene som enhetene som tilbyr det er underlagt, og av gjeldende lovgivning.
Kritikk av boligsparingskontoen
Selv om det er et tiltak som prøver å hjelpe de som ikke har nok besparelser, mener noen eksperter at det egentlig ikke hjelper kjøpere. Staten antar at den vil motta mindre skatteinntekt (på grunn av fradrag fra boligsparingskontiene), men til gjengjeld vil eierne av disse kontoene ha mer fasiliteter for å skaffe seg et hjem. Noen eksperter indikerer imidlertid at utviklere er klar over denne fordelen og øker prisene basert på disponibel inntekt.
Det vil si at fra et teoretisk synspunkt må vi anta at tilbudet forblir konstant, ettersom prisene øker (takket være at folk lettere kan kjøpe et hjem). Grafisk vil det se slik ut:
