En tidlig amortisering er en betaling som gjøres før utløpet av en kontrakt som har som mål å helt eller delvis forskuddsbetale den endelige betalingen som kreves eller tidligere er inngått.
Vi snakker om forskuddsbetalinger som avgjørende innbetalinger på forhånd for eventuelle betalings- eller kjøpsforpliktelser.
Disse operasjonene utføres vanligvis med en betalings- eller løpetidsplan som tidligere er avtalt mellom de deltakende partene.
Som det ofte er tilfelle med andre økonomiske begreper, vil dens betydning variere hvis vi ser på feltet det refererer til: bedriftsøkonomi, finans, offentlig gjeld, bank, handel …
Når det gjelder finansielle eiendeler, er praksis med tidlig tilbakebetaling ganske vanlig, siden de representerer en nyttig mekanisme når det gjelder å betale på forhånd og overføre det avtalte produktet til en tredjepart. Det samme skjer hvis det som søkes er kanselleringen.
Ettersom de er omsettelige finansielle instrumenter (pantelån på eiendom, gjeldsbrev, statsskuldregninger …) kan de kommersialiseres og selges med de forutsette vilkår og avtalt i den opprinnelige kontrakten eller kjøpet.
Funksjoner ved tidlig tilbakebetaling
Uansett hvilket område vi snakker om, deler alle avskrivninger som er utført på forhånd en rekke karakteristiske trekk som skal påpekes:
- Det kan innebære en delvis eller total betaling før utløpet av kontrakten.
- Når det antas forskuddsbetaling, er det nødvendig å ta hensyn til rentevolumet som genereres på denne datoen, og som må kompenseres på samme måte når det gjelder lån eller finansielle investeringer.
- I tilfeller som den forrige hvor en grunnbetaling og rente er etablert, innebærer enhver forskuddsbetaling eller amortisering at basen som skal returneres endres, og derfor varierer rentevolumet i fremtiden over tid.
- Disse forskuddsbetalingene har konsekvenser som endring av forfallsdato eller reduksjon av ventende betalinger til forfall. Normalt velger klienten eller eieren av eiendommen mellom begge alternativene. Denne praksisen er veldig vanlig ved tilbakebetaling av pantelån eller personlige lån.
Ofte er en tidlig tilbakebetaling gjensidig avtalt mellom kunde og leverandør, eller låntaker og långiver. På denne måten er det avtalt forskjellige kontraktsdetaljer og vilkårene som er satt for den fastsatte sluttbetalingen.
Noen ganger er det klausuler eller kontraktspoeng som motvirker å foreta forskuddsbetalinger. Dette gjøres i form av anvendelse av provisjon for forskuddsbetaling, vanligvis som et mål for beskyttelse av finansinstitusjonen eller banken over sine egne interesser.