Offisielt beskyttede boliger er en type eiendom i Spania som fremmes med økonomisk støtte fra det tilsvarende autonome samfunnet. Takket være dette hjelpemidlet kan leiligheten således selges eller leies til lavere priser sammenlignet med det ikke-subsidierte markedet.
Offisielt beskyttede boliger (kjent under forkortelsen VPO) er en type bolig i det spanske territoriet. Byggingen av disse husene fremmes av Spanias regjering gjennom de statlige boligplanene. Av denne grunn er offisielt beskyttede hjem boliger som er priset under markedsverdien.
Denne devalueringen av verdien er produsert av tilskuddet som staten bidrar til anskaffelse av bolig. På denne måten kan familier med lavere inntekt og færre ressurser velge et anstendig hjem uten å måtte gå på akkord med sine nåværende utgif.webpter.
Denne typen initiativer er ikke bare utviklet i Spania, men i andre land. Dette for å lette tilgangen til boliger blant mennesker med færre ressurser.
Vilkår etablert for offisielt beskyttet bolig
Innbyggeren som ønsker å få tilgang til denne typen boliger, må oppfylle følgende vilkår:
- Bruk eiendommen som ditt viktigste hjem: Du kan ikke for eksempel leie huset til en tredjepart eller bruke det som et kontor.
- Ikke overskrid en inntektsgrense: Målet med tilskuddet er å gi tilgang til boliger til de vanskeligste sektorene. Av denne grunn bør de som kjøper disse beskyttede eiendommene ikke overstige et visst godtgjørelsesnivå. Denne grensen fastsettes av regjeringen og justeres med jevne mellomrom.
Det skal bemerkes at for å bestemme salgs- eller leieprisen på boligen, tas faktorer som leilighetens egenskaper, beliggenhet, blant annet i betraktning.
I tillegg må vi ta hensyn til to andre forhold:
- På kjøpers side: Han skaffer et hjem med en verdi under markedsprisen. Imidlertid må han tildele huset til personlig bruk av huset, samt, hvis han ønsker å selge det, å selge det under en spesiell ordning. Et spesielt regime som foretrekker staten som kjøper, eller, hvis den selges til en person, blir verdien satt gjennom administrasjonen, også til en spesialpris.
- På konstruktørsiden: Dette kan ikke selge husene over en maksimumspris satt av staten. Dette oppnår finansiering av arbeidet, samt en spesiell rente - generelt lav-, som den forplikter seg til at disse boligene fortsatt er underlagt vilkårene i de statlige boligplanene.
Krav for å få en VPO
Kravene for å få en VPO avhenger av loven som er etablert i de statlige boligplanene. Disse varierer, avhengig av kampanjene og planene som er signert i gjennomføringen av hvert offisielle vernehusprosjekt som holdes.
Av denne grunn varierer beløpene og beløpene til de forskjellige kravene som vi nå vil nevne fra plan til plan. Disse faste beløpene finner du i boligplanene som staten publiserer i den offisielle statstidende.
Blant kravene som VPO-søkeren skal oppfylle, kan vi finne:
- Ikke få statsstøtte til bolig.
- Ikke å ha et hjem du eier.
- Ha en minimumsinntekt.
- Har lav inntekt.
- Registrer deg i VPO-saksøkerregisteret.
- En maksimal huspris, satt av administrasjonen og ikke markedet.
- At en VPO aldri har blitt gitt tidligere.
Som vi sa, varierer alle disse kravene avhengig av planene som blir publisert. Derfor oppdateres disse kontinuerlig, og gjør alle endringer offentlige på administrasjonsportalene.
Hvem har ansvaret for VPO-konstruksjonen?
Avhengig av boligplanen kan VPO-er bygges av forskjellige enheter.
Blant disse enhetene kan vi finne:
- Selvreklame: Søkerne er selv ansvarlige for å fremme hjemmet. Med andre ord, gjennom kooperativer, har boligsøkerne ansvaret for byggingen av det samme og det etterfølgende anskaffelsen.
- Privat selskap: Det er det private selskapet som har ansvaret for å bygge boligutviklingen. Dette selskapet er i sin tur ansvarlig for å markedsføre det og tilbyr det til de som oppfyller kravene som er fastsatt i henhold til boligtypen.
- Offentlig markedsføring: Det er staten som gjennom et offentlig anbud tildeler kampanjen til et privat selskap. På denne måten presenterer selskaper sine forslag, og staten velger den mest kompetente.
Artikkel utarbeidet av Francisco Coll Morales og Guillermo Westreicher