Avdragsperioden for et lån er en klausul som er til stede i kontrakten som gjør det mulig for en av partene helt eller delvis å oppfylle det samme i løpet av en viss periode.
Avdragsperioden for et lån antar ofte en forsinkelse eller en slags utsettelse med hensyn til betaling av vanlige avdrag som utgjør den avtalte tilbakebetalingen. Selv om dette konseptuelt er prioritert ved etablering av en mangel, er det andre alternative alternativer som långivere og låntakere har muligheten til å bli enige om.
Det er vanlig at disse periodene defineres i begynnelsen av lånets levetid, i tildelingen som et verktøy for å gjøre det mer attraktivt eller for å lette tilgangen til det for et bredere utvalg av søkere.
Selv om dette begrepet vanligvis er forbundet med pantelånekontrakter mellom finansinstitusjoner og enkeltpersoner og selskaper, finnes det ofte i mange andre typer finansielle kontrakter. Noen av disse er leiekontrakter for boliger og næringslokaler eller i forsikringsmarkedet.
Hovedproblemet med mangler er at det i de fleste tilfeller forlenger levetiden på lånene ved å forsinke forfallsdatoen og derfor forplikte eierne til å være knyttet til enheten over lengre tid. Alternativt har den totale kostnaden for å betale tilbake lånet en tendens til å bli dyrere, siden avdragene etter avdragsperioden øker.
Mislighold på boliglån
I stor grad på grunn av den alvorlige krisen i boligmarkedet som verden har opplevd det siste tiåret, har dette og mange andre lignende konsepter blitt populære og fått større relevans.
I det vanligste tilfellet, det som er av pantelånet for anskaffelse av fast eiendom, er det det som er kjent som mangel på amortisering. Dette forutsetter at pantehaveren har muligheten til å redusere avdraget betydelig ved bare å betale renter knyttet til den perioden og uten å amortisere kapital.
Denne typen mekanismer er nyttig i den økonomiske hverdagen for forskjellige formål, for eksempel stimulansen når du utfører nye forretningsprosjekter, fremmer anskaffelse av bolig eller for sosiale formål i visse tilfeller, for eksempel kontinuerlige mislighold.
I mer ekstreme eller langvarige tilfeller kan det til og med oppstå en mer aggressiv type mangel, noe som innebærer total betaling av betalinger i løpet av en avtalt tid mellom partene.